مبروك ان شاء الله أول بشائر نزول العقار
 

حياك اخوي
نأمل ان تصحح الاسعار ...

نقول يارب..

رغم إن سوق العقار صاير زي سوق الأسهم بس بعكس الإتجاه .. يستغل أي خبر (سلبي إيجابي) في رفع الأسعار زيادة.

ما نقول إلا .. إلى متى سيرتفع و مقدرات المواطنين المادية في الحضيض.

مبروك مرة أخرى وهذه دفعة اخرى جديدة ......
في دفعته الثانية
08-03-2011 04:44 AM
جدة الاخبارية : عتمد مدير عام صندوق التنمية العقارية المكلف المهندس حسن بن محمد العطاس دفعة قروض جديدة تشتمل على تقديم (25000 ) خمسة وعشرين ألف قرض لبناء (30000) وحدة سكنية في مدن ومحافظات ومراكز المملكة المشمولة بخدمات الصندوق.

ويأتي هذا القرار استكمالاً لتنفيذ مكرمة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز
وأوضح المهندس العطاس أن قيمة هذه الدفعة بلغت سبعة مليارات ونصف ريال، إذ تمثل الدفعة الثانية من مكرمة الملك الأخيرة.

وشدد المهندس حسن العطاس أن كل مواطن سيلمس أثر الدعم الملكي من خلال تمويل الصندوق لـ"أعداد كبيرة من المساكن" إذ صدرت قبل أيام الدفعة الأولى والتي اشتملت على عشرين ألف قرض، وهذه هي الدفعة الثانية وستتواصل الدفعات خلال الفترة القادمة مما يعني تقليص فترة انتظار القرض من خلال الزيادة الكبيرة في عدد القروض التي سيمولها الصندوق.

وجدد تأكيده على إمكانية من صدرت الموافقة على إقراضهم الاستفادة من نظام شراء الوحدات السكنية بنظام الضامن الذي اعتمده الصندوق مؤخراً.

في المقابل، أعلن العطاس انتهاء الصندوق من كافة الترتيبات اللازمة لإعداد الإجراءات والشروط المطلوبة لشراء عقار بـ"نظام الضامن" الذي وافقت عليه لجنة إدارة صندوق التنمية العقارية برئاسة وزير المالية الدكتور إبراهيم بن عبد العزيز العساف والذي يتضمن قيام الصندوق بدور الضامن لكل من بائع العقار والمشتري الذي صدرت الموافقة على إقراضه .

وبين أن تطبيق نظام الضامن سيسهل على المواطنين الذين صدرت الموافقة على إقراضهم شراء وحدات سكنية جاهزة وفق إجراءات بسيطة وميسرة .

وتتضمن شروط الحصول على وحدة سكنية بنظام الضامن على ألا يزيد عمر العقار عن عشر سنوات وأن يكون مكتمل البناء، إضافةً إلى أن ألا يكون المبنى المراد شراؤه ونقل القرض عليه مقام بقرض من صندوق التنمية العقارية.

أما المستندات المطلوبة للحصول على ذلك، تضمنت تعبئة نموذج طلب خاص، وصورتين من رخصة البناء وصك ملكية للعقار المراد شراؤه والرفع المساحي في حال كانت الوحدة السكنية ( شقة )، كما شملت على صورتين من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري والبائع وكروكي واضح يحدد موقع العقار.

مبروك الدفعة الثالثة والجاي في الطريق
المواطنين الموافق على إقراضهم ضمن الدفعة الثالثة من القروض للعام المالي1432/١٤٣3هـ تنفيذاً لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله أعلنت إدارة صندوق التنمية العقارية أسماء المواطنين الذين شملتهم الدفعة الثانية من دعم خادم الحرمين الشريفين والتي اعتمدها مدير عام الصندوق المكلف المهندس حسن بن محمد العطاس وتتضمن تقديم (25000 ) خمسة وعشرين ألف قرض لبناء (30000) ثلاثين ألف وحدة سكنية بمدن ومحافظات ومراكز المملكة المشمولة بخدمات الصندوق وبحسب أولوية تقديم طلب القرض بقيمة بلغت (سبعة مليارات ونصف ) ريال وأهابت إدارة الصندوق بجميع المواطنين الذين صدرت الموافقة على إقراضهم مراجعة فروع و مكاتب الصندوق لإنهاء إجراءات الرهن وتوقيع العقود ومباشرة البناء .
الرابط:http://www.redf.gov.sa/D3_1432.xlsx

الوحدات السكنية الجديدة تخفض الإيجارات 50% في مناطق المملكة

أكد مسؤولون وعقاريون في قطاع الانشاءات بالمملكة أن الاوامر الملكية التي اصدرها خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود - يحفظه الله- والخاصة بتخصيص
500 الف وحدة سكنية للاسكان سوف تسهم في تخفيض نسبة الايجارات في كافة المناطق.
وقال عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة أسامه فرغلي ان تخصيص هذا الكم الهائل من الوحدات السكنية سوف يعمل على تخفيض الايجارات بنسبة تصل إلى 50 في المائة، مشيرا إلى ان المستأجر سيفضل شراء وحدة سكنية يقوم بتملكها مع مرور الوقت واذا ما افترضنا انه خصص لمكة مثلا 50 الف وحدة من اجمالي العدد فان مثل هذه الوحدات ستحل جزءا كبيرا من المشكلة المتمثلة في ارتفاع الايجارات في مكة وتنخفض الايجارات من ثلاثين واربعين الفا الى خمسة عشر ألف ريال في السنة. واضاف:دعم صندوق التنمية العقاري سينعكس على القطاع العقاري المتوقع ان يشهد طفرة تسهم في دفع عجلة التنمية وتخفيض الايجارات. من ناحيته أوضح الخبير الاقتصادي ونائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض الدكتور عبدالوهاب ابو داهش للمدينة أن جميع الاوامر الملكية سوف تصب في صالح السوق العقارية ، مما يؤدي لانتعاش السوق وذلك لدخول السيولة الجديدة للسوق. وبين أبو داهش أن هذه السيولة الإضافية للسوق العقارية ستساهم برفع السوق العقارية ولكن بصفة “مؤقتة” ( مالم تضع الدولة حدا أعلى في ارتفاع نسب الايجارات السنوية) إذ أن المملكة تحتاج سنوياً لما يقارب 130 الف وحدة سكنية وبناء 500 الف وحدة سكنية سيساعد في زيادة العرض على الطلب .

وعلى نفس الصعيد أكدت اللجنة العقارية بغرفة الشرقية أن الأوامر الملكية التي صدرت بشأن القطاع العقاري، والتي شملت رفع قيمة قروض صندوق التنمية العقارية، وتخصيص 250 مليار ريال لبناء 500 الف وحدة سكنية سيكون لها اثر ايجابي لدى رجال الاعمال العقاريين وقطاع التطوير العقاري، وسوف تنعكس ايجابا على وضع السوق في المستقبل.

وبحثت اللجنة في اجتماعها السابع الذي عقد أمس بالمقر الرئيسي للغرفة بالدمام نتائج اللقاء الذي عقدته مع امين المنطقة الشرقية المهندس ضيف الله بن عايش العتيبي، الذي ابدى اهتماما كبيرا لتقديم كافة اشكال الدعم والخدمات التي من شأنها الرقي بالصناعة العقارية، والوصول الى تحقيق رضا المواطنين سواء من تقديم الخدمات أو تسهيل الإجراءات لإنهاء المخططات وغيرها من الخدمات الخاصة بالمستثمرين العقاريين في المنطقة الشرقية.

المدينة

أقر توصية تطالب بنقل أراضي "الأشغال" إلى "هيئة الإسكان"

الشورى يطالب بوضع لائحة تضبط أسعار الإيجارات.. وأخرى لآلية تخصيص وتوزيع وحدات «الهيئة»

الرياض - عبدالسلام البلوي
أقر مجلس الشورى أمس في محاولة للحد من استمرار بعض أصحاب العقار للإيجار دون وجه حق توصية تستوجب وضع لائحة تنظيمية تضبط أسعار العقار والعلاقة بين المالك والمستأجر لضمان حقوق الطرفين والمساهمة في جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.
وأكد المجلس بروز الحاجة الماسة للائحة لتعطي الثقة للمتعاملين في قطاع الإسكان، خاصة بعد تفاقم مشكلة معاناة عدد كبير من المستأجرين للوحدات السكنية من جشع بعض أصحاب العقارات ومطالبتهم باستمرار رفع قيمة الإيجارات، وما يعانيه أيضاً بعض أصحاب العقارات من تهرب المستأجرين من دفع ما عليهم من مستحقات أو إلحاق الضرر بالوحدات السكنية.
ووافق مجلس الشورى بأغلبية أعضائه أمس الاثنين على توصيات لجنة الإسكان والمياه والخدمات العامة، التي شددت على سرعة وضع إستراتيجية وطنية للإسكان ووضع فترة أقصاها سنة واحدة من قبل الهيئة العامة للإسكان مع وضع آليات تنفيذها.
وأشار المجلس إلى أهمية الإستراتيجية لقطاع الإسكان وتحديدها الدقيق لحاجة جميع فئات المجتمع له، ووضعها لآليات الدعم والمساندة المطلوبة للفئات المحتاجة للسكن، كما أنها ستشمل السياسات والآليات اللازمة لتعزيز وظيفة القطاع الخاص في مجال الإسكان وتنويع وسائل التمويل وزيادة فاعليتها.
وفيما كشفت هيئة الإسكان للمجلس عن أن باكورة مشروعاتها سيتم الانتهاء منها خلال ثمانية أشهر، يؤكد المجلس قلقه بشأن تكرار مشكلة توزيع مشروعات الإسكان السابقة على المواطنين، ما جعله يقر توصية لوضع لائحة تحدد آلية تخصيص الوحدات السكنية على المواطنين وتطبيقها فور انتهاء المشاريع الجاري تنفيذها. ويرى المجلس أن ذلك أدعى لتحقيق العدالة والشفافية في توزيع الوحدات السكنية وتفسير كيفية الآلية التي سيتم السماح من خلالها للمواطن الحصول على السكن وتفصيل الطريقة والأسلوب.
وشدد المجلس على علاج مشكلة عدم توفر أراضٍ حكومية لإقامة مشروعات الإسكان عليها، وأقر الإسراع في نقل جميع الأراضي التي كانت مخصصة للوزارة إلى الهيئة العامة للإسكان.
وطالب المجلس بالتنسيق بين الهيئة ووزارة الشؤون البلدية والقروية لتحديد حاجة مشاريع الإسكان الواردة في خطة التنمية التاسعة -التي نصت على قيام الهيئة بإنشاء 66 ألف وحدة سكنية خلال سنوات الخطة الخمس- لافتاً إلى إعطاء الهيئة الأولية في تخصيص الأراضي.
وأيّد 82 عضواً توصية لعضو المجلس عبد الملك الخيال التي نصت على " التأكيد على هيئة الإسكان بإبعاد المشاريع السكنية المستقبلية عن مواقع الخطر" في إشارة من الخيال لمواقع الزلازل والبراكين والحدود السياسية للدولة.
من ناحية أخرى وافق الشورى على ملائمة دراسة مقترح تعديل مواد الاستثمار الأجنبي وأعاده للجنة الاقتصاد والطاقة لدراسته بعمق وتوسع للعودة بعد ذلك برأيها وتوصياتها.
وكان المجلس قد أنهى مناقشة تقرير مكتبة الملك فهد الوطنية وتوصية لجنة الثقافة والإعلام الداعية إلى تخصيص فرع نسائي متكامل للباحثات وراود المكتبة ودعمه بالوظائف النسائية وما يحتاجه من المواد اللازمة.

تحديث 25/03/2011
اسعار الاراضي
تبدا
من عرقة 1200 ريال الصحافة 1500
الياسمن 1700
النخيل 2100
هذه بعض الاسعار من جولة يوم الجمعة
يعني ارض 300 متر ب 500 الف ريال
هذه بركات الزيادات وراتبين و 500 كلها فى جيوب التجار
والحبل على الجرار

المختصر المفيد:thumbsup:

تعال عندنا قيمة الارض 15000ريال مساحة الارض 600متر مربع