شايفيننا مجانين...
قبل يومين كنت مواعد واحد ويوم تأخر علي بالحضور بدأت أمشي بالسيارة حول المكان و التفت عن يساري و أشوف مكتوب اعلان شقق تمليك قلت فرصة للتفرج ويوم تفرجت طلعت وأنا أقول في نفسي ( شايفيننا مجانين على هالأسعار للشقق ) شقق تصل فوق 300،000 ألف ريال والعمارة فيها أكثر من 20 شقة والشقق صغار جدا" ثلاث غرف وصالة ودورتين مياه فقطططططط وش رايكم نكون حقانين ؟ الشقة اللي ب300،000 ألف ريال الجدار اللي على اليمين أنت وجارك شركاء فيه والجدار اللي على اليسار أنت وجارك الثاني شركاء فيه والسقف أنت واللي فوقك شركاء فيه والأرض اللي تحتك هي سقف للي تحتك والجدار اللي خلف في إخر الشقة برضوووووا مشترك ومايبقى لك إلا العفش حقك بقك وبعد كم سنة ترمي العفش !!! ويقولون ب300،000 يعني يالعقاري بعت الجدار لأربعة أشخاص أو أكثر أسألك أين الحق ؟ . . مخاويكم المملوح |
و ما خفي كان أعظم.
|
صدقت يا أخوي abuhisham ما خفي كان أعظم . ومن الشيء الخفي في الشقق - وهي - معروفة بس للتذكير : 1- مشاكل الماء اللي ما تنتهي وأي واحد ساكن في عمارة يعرف وش معنى مشاكل الموية فما بالك بعمارة فيها ما لا يقل عن 20 شقة. 2- مشكلة (الله يكرمكم) الصرف الصحي اللي ما تبين إلا بعد كم سنة من السكن 3- مشكلة الجيران اللي ما لك أي يد في اختيارهم 4- لو صار فيه مشكلة عندك في السباكة أو في الكهرباء قابلني لما يوافق جارك إنك تجيب عمال في بيته عشان يصلحونها. |
اقتباس:
لكن هم شافونا محدودين :( واستغلوها :mad: العقاريين استغلاليين .. ويحلفون إن البناء كلف عليهم:rolleyes: .. وربحهم قليل :(يغرون المشتري بتشطيب الديلوكس والجدران والتمديدات الله اعلم مابها من غش:mad: ... ومثل ماقلت يبني جدار عن جدارين والسقف عن الارض :confused: وبالاخير يصيح ان الشقة كلفته 290 الف وربحه بها 10 الاف :mad: لكن مصيرهم يصدعون :cool: ومن هنا نقول نريد من الدولة ارجاع السكن الحكومي "اسكانات شقق وفلل" باقساط ميسرة طويلة الأجل |
نحتاج يا جمرة غضا
لمقاطعة شقق التمليك المبالغ في سعرها ؛ وغير المنطقي . ربي سعدك |
أنت وجارك
أنت وجارك كمان مشتركين في الأصوات ليلا ونهارا وزين الغرف الصغار واصوات عيالك وعيالهم يخرم أذنك طول اليوم - أنتبه لاتضرب مسمار لأن جارك يحسبك تبغى تتجسس عليه . |
اجل مخطط القصر بالرياض يقصدون عليك الشقه 25 سنه تدفع 10 % والاقساط 2900 تقريبا ( على ما اعتقد
) واحسب يا حاسب 870 الف ريال قيمة الاقساط ويييييييييييييييييين |
ومن هنا نقول نريد من الدولة ارجاع السكن الحكومي
"اسكانات شقق وفلل" باقساط ميسرة طويلة الأجل يا ليت يسوونها كان ترتاح العالم وكلش يرخص زي اول |
باكو مجوووود هدد اضافاتكم أثرت الموضوع وإن شاء الله تجي شركات تستغل الفرصة وتنشيء شقق وفلل بأسعر المنخفض من الحديد وتلقى الكل مع عائلته سعيد ويله يا العقاري بع اللي عندك بلا طمع ؛ قبل ما تحط إيد على إيد |
أعرف عدة أشخاص من زملاء و أقارب .. كلهم تملكوا شقق لفترة ثم باعوها ليتخلصوا من همها و هم العيش فيها.
كل المشاكل تهون أمام مشكلة الجيران .. ممكن كل إللي في العمارة يتفقوا و يكونوا متعاونين إلا واحد .. يجيب القرف لكل إللي في العمارة. و الله يعينك يامواطن. |
يعطيك العافية على طرح الموضوع أخوي (المملوح) المشكلة متشعبة أكثر مـن أنها إشتراكك مع جارك بالجدران وغيره الآن مساحات الأراضي تتراوح من (350 إلى 400) متر لسان حال العقاري وش يقول يا شطار وش اسويييي ..... اهااااا ارض بمساحة 400 متر دورين يعني اربع شقق >>> ما تكفي طيب ليه ما يكون في كل دور اربع شقق وبكذا يكون ثمان شقق غرفتين وصالة مع منافعها 8 شقق × 20.000 = 160.000 ريال يا بلاش الحين شقة غرفة وصالة ومجلس ودورة مياه أكرمكم اللـه بـ 18 ألف ليه ولا العداد مشترك بعد حسبي اللـه ونعم الوكيل ومن هنا نقول نريد من الدولة ارجاع السكن الحكومي "اسكانات شقق وفلل" باقساط ميسرة طويلة الأجل |
حسبنا الله ونعم الوكيل
عاد العقاريين جشعهم زايد حبتين عن وكلاء السيارات |
الأخ :كل يوم كذا
الأخ : أبو نواف مشكورين على التعليق |
العدل والحق هو الأساس الذي قامت عليه السموات والأرض . يقول الله عزوجل : { ما خلقنا السموات والأرض وما بينهما إلا بالحق وأجل مسمى ) نحن نقر أن لكم حقا" حينما رفعتوا الايجارات بسبب ارتفاع الحديد و.. لكن أليس من العدل والحق ايضا" أنه عندما انخفضت اسعار الحديد و.....الخ أن يقوم من رفع الايجارات واسعار البيوتات أن يرجعوا إلى ماكانوا عليهhttp://www.aqarcity.com/images/smilies/sma/sm150.gif * قد يقول قائل هذا من حقنا أن نرفع كما أشاء فالملك ملكي أقول كلامك صحيح لكن المشكلة هي عندما يتفق الجميع على رفع العقارات وتصبحون على قلب رجل واحد فصرتم كالمحتكر لسلعة ألا هل من رجل رشيد ؟! لكن أقول لعلها سنة من السنن أن الظالم لا بد أن يأتي عليه يوم يتذكر فيه ظلمه |
اجل وش نقول حناا البحرينيين اللي تجاارناا اشجع نااس\
الشقه عندناا 500 الف :) ويمكن غرفتين بس ؟! حسبي الله عليهم بس |
شجونة قاطعوهم
|
اقتباس:
الأهم هي النسبة الربح .. كم تتوقعون يربحون من الشقة عقاري البحرين ؟ |
اقتباس:
افضحوا كل عقاري رافع سعره بغير وجه حق .... ويايلت نشجع بذكر الأسعار المعقوله وينها |
اقتباس:
. فكرة رائعة |
حذارى من فلل كناري الرحمانية يسمونها فلل 170 متر رح واضحك على مساحة الغرف والحمامات
رخيصه بمليون و 200 الف ريال فقط لذوى الدخل المحدود عيال النعمه |
معظم الاستثمارات موخرا لأجانب دخلوا لاجل الاستثمار
ومنتشرين في جدة بكثرة الله لايكثرهم الحمد لله ربي رازقني بارض 2700متر مربع وبلأمس اشتريت قطعة التربيعه واصبحت 60×60 من فضل الله اصبحت 3600 مترمربع على شارع امامي وممر خلفي الله يرزقنا بالحلال دمتم دمتم |
اقتباس:
ممنوع وجود أجنبي يدير مكتب عقار |
حذارى من فلل كناري الرحمانية
|
الهدف ربح يفوق الوصف
لذلك تجد الشغل (اي كلام ) مجرد ديكورات |
جميل ان يحس الانسان بفضل الله وكرمه الاهم من وجود النعم ان نحس بوجودها ونشكر الله عليها هذا هو سر السعادة
الله يزيدك من فضله اقتباس:
|
اقتباس:
اقتباس:
. هذه هي المصيبة غش في مواد البناء يسمى بناء تجاري ؛ ومع ذلك سعر عالي و غالي لكن هل العقاري يخبر الزبون بأن مواد البناء شغل تجاري ؟ يجب عليه أرجوا أن أكثرهم يخبر المشتري |
العقار وما ادراك ما العقار
موضوع كبير اخي المملوح ويحتاج لموسوعات للملمة اطرافه فبينما نحن لازلنا في مقاومة ومقاطعة جشع التجار وتوعية المواطنين والمقيمين أبى العقاريون الا ان يكون لهم دور على الساحة وأي دور ولكن نقول لهم وخصوصا من لا زال فيه بقية ضمير إذا دعتك قدرتك على ظلم الناس فتذكر قدرة الله عليك قد يأتي من يقول بأن لهم الحق في رفع الاجار والبيع باسعار مرتفعة لما يملكون من عقارات ونحن نقول ان المبالغة في رفع الاسعار فيها ظلم كبير لأخيك المسلم ومظة: قديماً قالوا ( الجار قبل الدار ) . |
اقتباس:
كلام لمن كان له قلب |
اعضاء منتدى مقاطعة تعليقي على الموضوع راح يكون معاكس لرأيكم قليلا
لاكن لا احد يزعل او يتضايق هي مجرد وجهة نظر بقليل من الخبرة في السابق عندما عرف سوق العقار شقق التمليك كانت الشغلة فوضى بالطبع لانة جديد على التاجر والمواطن فكثير ممن بنوا عمائر للايجار حولوها لشقق تمليك وهنا بدأ الجدل بين الجيران (صوت,ماء,صرف,مدخل,سباكة....الخ) والسبب ان المبنى لم يكن معد لهذا الغرض وبالطبع( حقق التاجر الربح الكثير) <-- كنتم تدورون لهذه الكلمة من اول:D ولاكن الوضع اختلف فبعد عدة شكاوى اتفق العقاريون على ضوابط لانشاء شقق التمليك وهذة بعض الظوابط : 1_ وجود خزان ماء مستقل لكل شقة.(السباكة مستقلة) 2_ وجود خزان صرف مستقل لكل شقة.(التصريف مستقل) 3_ وجود عداد كهرباء مستقل لكل شقة.(التسليك مستقل) 4_ان تكون الجدران بين الشقق و الغرف داخل الشقق مستخدم فيها عازل صوتي. 5_ ان يكون الزجاج في كامل المبنى (مدبل) عازل. 6_وجود موقفين سيارات على الاقل لكل شقة. 7_وجود غرفة للسائق لكل شقة وان تكون معزولة عن الشقة. 8_وجود غرفة للخادمة داخل كل شقة. هذي بعض الشروط الواجب توفرها لبيع الشقة تمليك وان تسجل جميع الشقق في مكتب عقاري واحد لضمان حقوق المواطنين في الارض بعد هدم المبني . والي يبي يعرف لية الشقق غالية يجري عملية حسابية تقديرية بسيطة يحسب سعر متر الارض مايقل عن 1500 ريال في مخططات الشقق التمليك . كم سعر الارض وبعدين يحسب كم تكلف الشقة تقريبا السراميك والمكيفات والمطبخ والديكور الجبس والخشب والي ما لة خبرة يمر على مكتب مقاولات ويسأل كم يكلف جدار 10 مربع بنى وتليس وترويب ودهان اقل شي 250 ريال طيب الغرفة الي انت جالس فيها كم في كم في كم اعطيكم مثال غرفة نومي 6*5*3,5=105*250=26250 ريال من دون الارضية والسقف والكهربة والتكيف والباب والشباك يعني اقل غرفة راح تكلفك 35000 ريال طيب كم غرفة بالشقة نقول 6 مع الصالة 6*35000=210000+40000 حمامات ومطابخ+15000 مواقف وغرفة سواق+60000قيمة الارض=325000 ريال من دون الارباح وعلى اقل الاحتمالات ارجو ان اكون وضحت لية الشقق غالية ولاكن لو كل واحد حسب شوي لما كثرت البلبلة.;) |
حياك الله ومرحبا الف بك وبرايك وطرحك
نتناقش بادب ومحبة وموضوعية نتفق او نختلف الخلاف في الراي لا يفسد للود قضية اقتباس:
|
ما شاء الله نقاش راقي
|
مخطط القصر بالرياض عبارة عن مجري سيل تم دفنه احذرو الشراء او السكن به
|
قرأت في منتدى عقاري أن بلدية الروضة صادرت لوحات العقاريين للاعلان عن بيع و ايجار..(اللي نشوفها على كل أرض) ولكن بعض العقاريين متذمر من المصادرة للوحاتهم . . أقول: ترفعون العقار على كيفكم ؛ ولا تقولون حرام ؟ وتقولون للبلدية حرام تاخذين رسوم على اللوحات !!! . حقيقة أنا ما ودي ياخذون رسوم عليكم |
اقتباس:
طيب باقي حاجة مهمه ما حسبتها الهواء يكلف راعي العمارة لانه حاط شباك دبل عازل الهواء اذا يدخل على غرفه وحده تكلفتها بالساعه 20 ريال يعني باليوم 480 ريال ==== اقول طير شايفنا دلوخ العمارة يكون بها كل دور خزان يعني 3 خزانات وانا كنت ابشتري شقه بس الحمد لله ما تهورت كله شغل تجاري وا خيس وانتبهو اذا اقطعت المويه على العمارة من بيجيب وايت طيب اذا طلع لك جيران معفنيين ولا يدفعون بتظطر و تجيب وهم يستفيدون و فاتورة الموية من بيسددها. شقق التميلك يبي لها واحد متقاعد او عاطل عشان يكون فاضي لجمع قطعه العمارة عشان مويه لا تتفسف وتقول لي نظام اتحاد الملاك بلا خرط فاضي واخرتها براسك ولا تنسون فاتورة الخدمات كهرب الدرج من بيسددها |
ستبقى المشكلة ما دام الفاعد لايمكن الإشارة إليه وستبقى المعاناة ما دام الشعب لم يفقد صبره بعد .
|
قبل كم سنه صديقة الوالده اشترت فيلا عن تابعه لدار الاركان وبعده فتره بسيطه صار فيه هبوط في الحوش لانه ما تحمل وزن السياره والمشي عليه ....
يعني حتى لو نزلو في اسعارهم ... استخدام اتفه المواد وارخصها مصيبه .. لانك ياما بتصلح وبترمم من بعدهم ... |
احذر شقق التمليك ولو تسكن بالايجار مشاكلها كثيرة والنظام عائم وغير منضبظ اقلها الخلاف على البيارة وفاتورة الماء وصاحب العمارة خذ دراهمة وهج يعني مالك قبيل والشقق عندنا شيء جديد مهوب زي مصر لهم 50 سنة فيها وانا متأكد ان عندهم نظام يكفل حقك مهوب زي ربيعنا منقول |
اللهم أرخص العقار و كل مايتعلق به.
آمييين. |
والله يا اخي المملوح
أنك وضعت اصبعك على الجرح ،،، والمشكلة أنهم لا زالوا يظنون أننا مجانين |
اول كان اللي يسكن فيلا دبلكس يقولون مسكين ماعنده فلوس الآن من يحصل له شقة ............................ .......................... لذلك انا اميل للشراكة في الفلل 4 اشخاص معارف يتفقون ويشترون ارض على شارعين متظاهرين فيصبح لكل منهم فيلا مستقلة مثال المساحة 1200م كل فيلا300م صك مستقل العظم واحد وكلن يشطب على راحته رأيكم؟؟؟ |
| الساعة الآن 06:46 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Trans by