فكرة جمعية لبناء شقة صغيرة ،،، لاتحرمونا من النصائح
جميع الأعضاء السلام عليكم ورحمة الله وبركاته تحية طيبة عندي فكرة ودي أخذ رأيكم فيها الكل يعرف أن الأزمات المالية طالت الجميع والكل مفلس ولاحول ولا قوة الا بالله وأنا عندي فكرة تتلخص في التالي أن أتفق مع ثلاثة أشخاص من أثق بهم وطبعا يكونوا قد الامكان من نفس المستوى المادي ونشترك نحن الأربعة بجمعية لجمع مبلغ لبناء شقة تأوى عائلتنا الصغيرة وخوفا من الضياع ويكون المبلغ مثلا خمسة الآف ريال فيكون مجموع شهريا عشرين ألف وبالتالي المجموع سنويا 240 ألف نشتري بها أرض متوسطة مثلا 800 متر مربع أقل أو أكثر ،،، طبعا سأضع في حسباني أن أسكن بمحافظة الاحساء لكون الاراضي أسعارها معقولة وممكنة ،،، ثم نقوم بعدها بجمع 240 ألف لمدة ثلاث سنوات فيكون المجموع 720 ألف نقوم فيه ببناء عمارة مكون من أربع شقق طبعا عظم وتسليك وسباكة فقط وبعدها كل واحد يشطب على ذوقه وعلى قد فلوسه ،،، بحيث من يختار الشقة السفلى له ميزة الكراج ومن يختار الشقة العليا له ميزة الملحق والسطح ،، طبعا الشقة هاتكون من خمسة غرف على الآقل اذا كان الفكرة قابلة للتطبيق سؤالي هل هذه الطريقة أفضل من أني اقسط للبنك لشراء شقة صغيرة من ثلاث غرف لمدة عشرين سنة بمبلغ 3000 ريال شهريا لمدة عشرين سنة ؟؟؟ سؤال الثاني :ما رأيكم يا شباب في الفكرة وهل يكفي 720 ألف لبناء على مساحة 800 متر مربع ؟؟؟ يا أخواني لا تحرمونا من تجاربكم ولا من نصايحكم دمت بخير |
فكرة رائعة و اسمح لي أنزل موضوعك في منتدى عقاري ، وإن كان لأحد رد جيد في المنتدى العقاري ؛ نزلته في الردود على موضوعك حتى يستفيد الجميع |
اشكرك أخي اللمملوح على التفاعل
والفكرة لا يكون لا قيمة اذا لم يتم التفاعل معها والاستفادة من تجارب الأخرين |
سبق لبعض زملائي في العمل أن طبقوها ..
لا أعرف كم المبلغ الذي إتفقوا عليه لكنه لم يتجاوز حسب علمي الـ 500 ألف لكل شقة .. أخذين في الإعتبار أن مساحة الأرض كانت كبيرة نسبيا (أكثر من 700 متر) أحاول أحصل لك على معلومات إضافية في أقرب فرصة بإذن الله. |
العمل وفق طاقتك وقدرتك ممتاز
والجمعية حلوه , بس ربعك وشلونهم؟؟ |
اقتباس:
أشكرك على تفاعلك وأما أن كل شقة 500 ألف ريال فاتوقع أن المبلغ كبير جدا على شقة على كل حال ننتظر منك المعلومات الاضافية |
اقتباس:
شكرا لك يا عبدالله على مرورك وربعي حاليا واحد من أخوتي واثنان من الأصدقاء الثقات |
توكل على الله , وصل صلاة الاستخارة اقتداء بالرسول عليه الصلاة والسلام
وابدأ لأن هناك اثنان لايبعان ولايشتريان المتردد وكثير الاستشارة |
حياك غازي
التكاتف الإجتماعي والتضامن لا يقارن أبدا بتسليم نفسك للبنوك ونصيحة استشر مقاولين بالتكاليف لن كل تصميم وبناء وتشطيب له تكاليفه استشيرهم الآن قبل الدخول بالجمعية .. لتعرف كم تقريبًا تحتاج للبناء |
اقتباس:
والعزيمة موجودة لكون أمر فيه فلوس وحقوق ناس يجب السؤال عن كل شيء مع أني معزم على الفكرة وجاد بها بإذن الله وهي مسألة وقت فقط |
اقتباس:
أشكرك يا عمديتنا على التفاعل |
هلا يا غازي
نزلت موضوعك في منتدى عقاري وجاءتني هذه الاجابة القيمة _ الله يجزى صاحبها خير ـ أتترككم مع الاجابة 7 7 الاخ المملوح وجميع الاخوة السلام عليكم اولا -*- من جهة الفكرة رائعة جدا وهي اقل التكاليف على الفرد اوضح لك وللجميع وجهة نظرنا لمنفعتك ومنفعة العامة ثانيا- *- اولا لزوم يكون المشتركين بالبناء على ثقة تامة او من الاقارب *- توضح بينهما جميع الامور من وضع كل شخص مايريد قبل البدء بالشراكة مثل/ الوضع المادي قبل وبعد الانتهاء من اعمال العظم / اين يريد من الادوار للشقة / من سوف يتابع العمل/ هل يريد اتعاب للاشراف/ هل من سوف يصرف على المشروع/ *- لزوم عمل كتابة عقد باتفاق الجميع وتوثيقه عند محامي وتصديقه بالمحكمة التابعة للمنطقة كي كل انسان يعرف ما له ثالثا- بالنسبة لتكاليف المتر المربع يكلف بحدود مبلغ الف ريال للمتر الواحد ونظافة العمل نسبة ممتازة جدا و *- دوما تكون نسبة البناء 60% من مساحة الارض ///// الدور الارضي + الدور الثاني+ الملاحق العلوية + خزان المياه + بيارة الصرف الصحي+الاسوار المحيطة بالارض بمعنى آخر تجمع مسطحات المبنى مع الخزان والبيارة والاسوار×1000= خلاف قيمة الارض ثم تجمع قيمة تكاليف البناء مع قيمة الارض ويعرف الاجمالي رابعا- هناك لزوم وقت التعاقد مع مقاول ان يكون له سمعة ومتمكن من الخبرة الممتازة لتنفيذ العمل وزباقي الاعمال مثل الكهرباء والسباكة واللياسة والمبلطين ولزوم عمل جدول بينكم لاجل الاشراف على العاملين كي يكون باطلاعكم اثناء سير العمل والمبنى يريد تكاتف ومجهود ليس بالبسيط وعلى قدر اهل العزم تاتي العزائم ونرجو منكم الدعاء الخالص لوجه الله سبحانه والسلام |
ماشاء الله عليك
الفكرة انا عملتها مع صديقي منذ 16 سنه وحتى الان كانت كل شخص شقه اما الان كل واحد له 3 شقق |
اقتباس:
ولكن لدي سؤال لاهنت ممكن تبين لي هل فهمي صحيح أم لا للجملة التي ذكرها زميلك وهي : ((الدور الارضي + الدور الثاني+ الملاحق العلوية + خزان المياه + بيارة الصرف الصحي+الاسوار المحيطة بالارض بمعنى آخر تجمع مسطحات المبنى مع الخزان والبيارة والاسوار×1000=)) يعني أن مثلا لو اشترينا أرض مساحتها 700 مترمربع وأخذنا 60% منها أي 420 متر مربع وضربنها في 1000 ريال = 420 ألف هي قيمة تكلفة البناء كاملا هل هذه الحسبة صحيحة ؟؟؟ |
أبشر يا غازي إن شاء الله أكتب له عن استفسارك وإن رد علي نزلت رده هنا |
تمت كتابة الاستفسار ، وإن شاء الله يجي الرد |
ألف شكر لك يا اللمملوح على الرد الطيب
ونتظر الرد سلمت لنا ياغالي |
غازي " الله يوفقك "
المملوح اشرط السعي ولاتنس تمر علينا |
ما شاء الله الله يوفقكم وهذه مشاركه بسيطه منقوله من منتدى يوفر خبرات لأمثالكم في البناء مرفق ملف مـــــــــــــــــــراحل التشطيــــــــــــــــــــــــــــب http://www.ziddu.com/download/6956625/12527726111.doc.html |
اقتباس:
السعي إنكم تتقهون عندي |
اقتباس:
الله يوفقك يا بن علي والمملوح بستاهل كل خير وكل دعاء بالخير |
اقتباس:
أخي أحمد بارك الله فيك على الاضافة الرائعة وفعلا نحن في أمس الحاجة الى تلك الأفكار النيرة منكم |
لو كانت فلوس الربع جاهزة ( لكان أفضل لك في سرعة الإنجاز ) .. كأن يكون قرض يتم تعويضه من الأجار ( لو ما قدرت تسدد )
لا بد أن يرى النور المشروع , لأن التأخير يضع حسابات ومعوقات .. |
صدقت أخي واضح
المشروع ما يحتاج أي تأخير لكن في نفس الوقت سأحاول السؤال عن تفاصيله بعجل شكرا لك على التواصل على فكرة في خبر سد نفسي أحد الأصدقاء قال لي بأن الأراضي غااالية لدرجة أن الأراضي عندنا في حي الفرسان بالدمام الآرض 500 ألف متر أقل شي قيمتها 450 ألف ريال وهذا الحي أبعد حي ولا يوجد به خدمات يعني كأنك ساكن في الصحراء يعني أرض في وسط الصحراء بنص مليون حسبي الله على من تسبب في رفع هذه الأسعار الجنونية والغريب أنه لا نلاحظ اي تدخل من البلدية والجهات المختصة بشأن هذه الجريمة بحق المواطنين الضعفاء ،،، |
اقتباس:
تصحيح 500 متر وليست 500 ألف متر |
اشكرك ياالمملوح على التصحيح ،،،
|
المشروع مبارك والجماعة فيها قوة وأفضل من القروض المشبوهة
المهم الشركاء !؟ |
| الساعة الآن 02:49 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2026, vBulletin Solutions, Inc. Trans by