السبب الحقيقي في ارتفاع اسعار الاراضي والمنازل" قلة الخدمات الزيادة السكنيه مواطنين واجانب"تصريح وزير
الاراضي متوفرة لدى الدوله ووزارة الاسكان والشؤن البلديه لكن للأسف تحتاج الى الكثير من الاموال لايصال الخدمات" كهرباء -ماء-تعليم- وتسهيلات"
هذه الخدمات محصورة في مناطق ومخططات معينه .....ولو ارادت وزارة الاسكان وشركة الكهرباء ووزارة التعليم ايصال هذه الخدمات الى هذه الاراضي البيضاء سوف تصرف اموال باهضه قد تصل اى تريليونات حتى ولو كانت على دفعات........وهذا عائق كبير امام شركة الكهرباء والخدمات الاخرى والتي تسير بخدماتها كالسلحفاة....مع الزيادة السكانيه المطردة والتوسع العمراني والتزويج والولادة......وكله يلحق بعضه:zx: وتجار الاراضي يعلمون ذلك ويضعون اثمان لها مضاعفه دون نظام. لذلك سوف تستمر الازمه حتى مع اي قرار او توفير للأراضي وقد تنشأ مخططات جديده لكن بدون خدمات وتزداد الازمة سوءا.................... حتى في ظل توفير 500 الف وحدة سكنيه سوف نحتاج الى اضعاف. ومن هنا نبدأ الحل: 1-تنظيم النسل واشاعة الوعي لدى المجتمع بالترتيب والتفكير في عدد الاسرة. 2- ايقاف الزواج الخيري والجماعي الا في اضيق الحدود واعادة التفكير في الزواج المبكر. 3- اعادة تخطيط الاراضي وتقسيمها على 200 او 300متر مربع كحد اقصى وتوزيعها على المواطنيين والزامهم التعمير والسكن في مدة اقصاها سنتين. 4- بدل كل الجهود على مستوى القطاعات في الدوله بالتنميه المستدامه لخلق الوظائف لكي تساهم في امتلاك السكن وتوفير الاموال اللازمه. 5- على وزارة التخطيط متابعة ذلك. غير كذا سوف تبقى الازمات متلاحقه وتتفاقم ولن نستطيع حلها مع ازدياد سكاني ومعدل مواليد الاول في العالم وبعدين نصير زي دول بتروليه :wounded1:لكنها فقيرة"اندونسيا":mad:.......................الحذر الحذر. |
[QUOTE]
ومن هنا نبدأ الحل: 1-تنظيم النسل واشاعة الوعي لدى المجتمع بالترتيب والتفكير في عدد الاسرة. /QUOTE] تبقى وجهة نظر ولكن,,, مسألة تحديد النسل أمر مخالف للسنة , وبعيدًا عن هذه المسألة لأظن أن ماسبق هو حل جذري فبدلاً من إيقاف عجلة النمو السكاني يجب أن يتم مواكبتها ومسابقاتها الحمد لله الدولة تمد كل القطاعات بميزانيات ضخمة وتتكرر كل سنة وتضاف إليها أحيانًا دعم , ولو أردت أن تعرف هذا العدد الضخم من عدد السكان لوجدته لم يتجاوز عشرين مليون نسمة وهو لايقارن أبدًا بحجم اعداد السكان في الصين او روسيا او بعض الدول الأروبية ولم نسمع بقط عن مشاكل في توفر المساكن بل على العكس قدمت هذه الدول الكثير من الحلول في إمتصاص هذه الأزمة وإقتلاعها قبل بروزها . وحتى ننظر للموضوع من عدة جهات فإني أقول لك لن تنحل هذه المشكلة بتحديد النسل أبدًا فالمشاريع التنموية التي أعقبت الأحياء وزحف أهالي القرى للمدن وأرتفاع مواد البناء وغلاء الأسعار كلها عوامل عصفت رياحا فأسقطت الكثير من الآمال بالسيطرة على أزمة العقار والمساكن. هذا هو رأي في الفقرة الأولى والباقي لي فيه رأي ولكن نكتفي ودمت بخير,, |
[QUOTE=ابو جنــــــى;275840]
اقتباس:
اخي الكريم تعليق بسيط على ماخط باللون الاحمر: في هذه الدول يتزوج الشاب في سن متأخرة فوق ال 30 سنه ولدينا سريعا عند 18 وال 23 سنه ونسبة الشباب الى عدد السكان كبيرة لدينا"شعب فتي وخامل للأسف..........ويحتاجون الى مساكن....يعني الطلب سريع ومتلاحق على السكن واذا قارننا معدل المواليد لدينا الى % السكان فهي عاليه عالميا بل الاولى على العالم ك%. أؤؤيد تنظيم النسل وليس التحديد والتحكم في خلق الله................وممكن اتفق معك انها قد تكون حل اخر ثانوي. شركة الكهرباء في تقاريرها السنويه تشير الى زيادة مصاريف التشغيل بسبب التوسع العمراني.......وتحتاج الى قروض قد تصل الى 600 مليار لتوطين الكهرباء خلال العشر سنوات القادمه فقط. ممكن نناقش النقاط المتبقيه.... على الرحب والسعه. |
مسألة تنظيم و تحديد النسل اتفق مع أخونا أبوجنى فيها .. فالقرآن نهانا عن قتل الابناء خشية الفقر و الرسول عليه الصلاة والسلام يحثنا على زيادة النسل لأنه سيفاخر بأمته الأمم يوم القيامة.
أما أسباب إرتفاع أسعار العقار في نظري فهي منا نحن المستهلكون الذين سلمنا عقولنا لغيرنا يفكرون بها عنا .. مثلما تسبب المستهلكون في ارتفاع المواد الاستهلاكية بمسارعتهم للشراء اكثر من حاجتهم كلما خرجت شائعة باحتمال حصول إرتفاع للأسعار في منتج ما. بنفس الطريقة كنا نحن المستهلكون السبب في رفع أسعار العقار بتهافتنا على الشراء و تحمل الديون و القروض البنكية التي تقصم الظهر في محاولة لتملك سكن قبل ارتفاع الاسعار اكثر واكثر و النتيجة ان العقاريين الجشعين زاد جشعهم والمستهلكين المطحونين طحنوا زيادة. لو اننا جميعا جعلنا مبدا "دعوه لهم" منهجا لنا في حياتنا لما وصلنا لهذا الحال ابدا.* |
هم بس لو يحلون مشكلة الاسكان ان احنا بخير
بدال هالملاييين الي تروح لفلان ولعلان يحطونها بسكن للشعب ولازم يعمل تنظيم للنسل والله الرياض زحمه مو طبيعه انا كنت اشوف افلام مصريه زمان واضحك على الزحمه واشوف الي يتاخر عن عمله او مدرسته يوم جربتها حسيت بمعانتهم ويوم اشوف دعايات تنظيم النسل عندهم اضحك اقول انهبلو ذولا يحددون نسلهم حلات البيت بعشر بزارين مب بزرين طلع تفكيرهم صح وتتدرون شكله بعد سنوات اذا ربي احيانا بننظم النسل بس مشكلة البلد كثرة الحراميه من التجار ناس همها بس الماده بالله كيف تتعدل امورنا وهالحراميه يوم عن يوم يزيدون |
يا اخوان الاراضي موجوده لكن تحتاج بنى تحتيه واموال طائله للكهرباء والخدمات وهذه المشكله الرئيسيه للأسكان.......لذا ستبقى هكذا الى ان يأتي يوما لتجهيزها....وتتفاقم الازمه.
|
صحيح الأراضي موجودة و تحتاج لبنى تحتية .. لذلك يجب أن لا يفسح بأي مخطط سكني جديد إلا بعد قيام صاحبة بإنشاء كل هذه البنى التحتية و تجهيزها.
كده و إلا كده الأراضي أسعارها نار و كده وإلا كده التاجر او العقاري كسبان في مخططه أضعاف مضاعفه و هو بيبيع تراب من غير ما يخسر عليه قرش .. خليه على الأقل مقابل سلخه للناس يجبر على توفير بنية تحتية تتجاوز حدود شوية إسفلت و عواميد إنارة ما منها فائدة. |
المشكلة الأساسية ويحتاج تدخل الدولة بشكل عاااجل و صاااارم ....
هي إيقاف المضاربة بالأراضي من قبل العقارين و التجار الجشعين الغير وطنيين.. فالمضاربين هم سبب غلاء العقار ... أنتقلوا المضاربين من مضاربين بالأسهم إلى مضاربين بالعقار.. فمثلا يأتي المضارب ويشتري أرض بسعر 600 ألف ريال ويعرضها في اليوم التالي بــ 750 ألف ريال ويشتريها مضارب ثاني ويبيعها بسعر 900 ألف ريال وهكذا... حتى توقف عند المواطن الغلبان المديون وتطيح في رااااسه!!!! ومشكلتنا أنه لا يوجد نظام ولا قانون ينشأ ويأمر به ليـحـد من هالتلاعب الخسيس واللي رايح فيها المواطنين الذين لا يجدون من ينقذهم أمام شجع هؤلاء المضاربين العقارين إلا الله سبحانه وتعالى.. وقصة حقيقية يرويها أحد أصحاب المكاتب العقارية إنه باع أرض 4 مرات خلال 15 يوم وخلالها زادت عن سعرها الضعف 100% والمكتب شغال بالنسبة يفرح كلما أرتفع سعرها = أرتفاع النسبة في بطنه ؟؟؟؟؟!!!!! فالحل الوحيد لإيقاف المضاربين كما أوقفوهم بالأسهم هي سن قوانين عند شراء قطعة أرض سكنية لا تباع إلا بعد سنة من تاريخ الشراء وإن لم يبنيها ولم يبعها بعد سنة يفرض عليه رسوم أرض بيضاء. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته,,, |
يا اخوان اتركوا اراضي الغير والتجار...........فلنظر الى اراضي الدوله التي تملكها هي التي تحتاج الى بنى تحتيه مكلفه ويتم توزيعها على شكل قطع صغيرة للمواطنيين............لكن المشكله في الاموال الباظه التي سوف تصرف عليها.. سوف تكلف الدوله مئات المليارات "كهرباء وماء شبكات خدمات".............نتحدث عن اراضي الدوله فقط...متوفرة ولكن؟
ال 250 مليار الموجودة بحوزة وزارة الاسكان هي للبناء فقط 500 الف وحده سكنيه........طيب والبنى التحيه فين اموالها؟ شركة الكهرباء بالرغم من اعطائها مبلغ قرض حسن 50مليار من الدوله.................مازالت عاجزة في التوسع لأنها مازالت مديونه للبنوك بمبالغ ضخمه......وكذلك الماء والتحليه مشاريعهم مكلفه جدا.............الموضوع يحتاج الى صراحه من وزارة الماء والكهرباء..والتي على ما اعتقد انها طلبت 600 مليار على مدى العشر سنوات القادمه لتغطية جميع اراضي المملكه المؤهله....ومخططات الاسكان الجديده والقادمه. اذا يا اخوان لكي تنتهي مشكلة السكن يجب توفير الاراضي من الدوله وهي متوفرهذا اولا..........وثانيا البنى التحيه من ماء وكهرباء وخدمات وهنا المشكله تحتاج اموال ضخمه ولدينا بطاله يحتاجون التوظيف واموال ورواتب..........واذا لم نتحرك سريعا سوف تتزداد المشكله تعقيدا نظرا للزيادة السكانيه........وكم سوف يصل عدد السكان بعد 10 سنوات وخصوصا الشعب فتي وذلك حسب الاحصائيه. |
والله لو عددنا مليار ماهو 20 مليون عشان تقول تحديد النسل
أنت موضوعك عنونته بــــ
" يا اخوان: السبب الحقيقي في ارتفاع اسعار الاراضي والمنازل" الخدمات وارتفاع معدل المواليد" لاغير " وبما أنك قلت المنازل والأراضي حبيت أصحح خطأك وقلت : المشكلة الأساسية ويحتاج تدخل الدولة بشكل عاااجل و صاااارم .... هي إيقاف المضاربة بالأراضي من قبل العقارين و التجار الجشعين الغير وطنيين.. فالمضاربين هم سبب غلاء العقار ... أنتقلوا المضاربين من مضاربين بالأسهم إلى مضاربين بالعقار.. فمثلا يأتي المضارب ويشتري أرض بسعر 600 ألف ريال ويعرضها في اليوم التالي بــ 750 ألف ريال ويشتريها مضارب ثاني ويبيعها بسعر 900 ألف ريال وهكذا... حتى توقف عند المواطن الغلبان المديون وتطيح في رااااسه!!!! ومشكلتنا أنه لا يوجد نظام ولا قانون ينشأ ويأمر به ليـحـد من هالتلاعب الخسيس واللي رايح فيها المواطنين الذين لا يجدون من ينقذهم أمام شجع هؤلاء المضاربين العقارين إلا الله سبحانه وتعالى.. وقصة حقيقية يرويها أحد أصحاب المكاتب العقارية إنه باع أرض 4 مرات خلال 15 يوم وخلالها زادت عن سعرها الضعف 100% والمكتب شغال بالنسبة يفرح كلما أرتفع سعرها = أرتفاع النسبة في بطنه ؟؟؟؟؟!!!!! فالحل الوحيد لإيقاف المضاربين كما أوقفوهم بالأسهم هي سن قوانين عند شراء قطعة أرض سكنية لا تباع إلا بعد سنة من تاريخ الشراء وإن لم يبنيها ولم يبعها بعد سنة يفرض عليه رسوم أرض بيضاء. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته,,," أنتهى """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""" والخطأ وأساس المشكلة هي الدولة بتنظيم إستراتجياتها والبنى التحتية لتحقق العيش الكريم لمواطنيها وذلك بتفعيل دور وزارة الإسكان والتخطيط لأنها المسؤلة عن البنية التحتية للمدن الكبرى والصغرى وإنشاء المدن وتخطيطها ولكن صدق أو لا تصدق فقد ألغيت وزارة الأسكان على ما أظن في عهد الملك فهد وتوهم يصحون من النوم في السنتين الأخيرة وأنشأوا " هيئة الإسكان" اللي فاجأوها بحجم المشكلة وأن الشق أوسع من الرقعة... والشيئ الثاني أنت تحدثت عن نقطتين : الأولى بأن التكاليف ضخمة!!! وأنا أقول ليست بضخمة أمام ميزانية الدولة.. فالدولة عندما تخسر على مواطنيها من ناحية المشاريع التنموية والخدمية مهما بلغت التكاليف وضخامة المبالغ فهي من حق المواطن وليست بخسارة وخصوصا بأن بلادنا تمر بطفرة نفط وغنى لا مثيل لها من الأزمنة السابقة!!!! والثانية بأن تنظيم النسل وترتيب الأسرة وتصغيرها !!! سلامات يالأخو اللي يسمعك يقول عددنا مليار !!! ترى عدد شعبنا 20 مليون فقط؟؟؟؟ وخصوصا أن الأمر هذا ليس من الدين الإسلامي وهو محرم شرعا بالكتاب والسنة وإجماع العلماء والله سبحانه وتعالى قال: مِنْ أَجْلِ ذَلِكَ كَتَبْنَا عَلَى بَنِي إِسْرَائِيلَ أَنَّهُ مَنْ قَتَلَ نَفْسًا بِغَيْرِ نَفْسٍ أَوْ فَسَادٍ فِي الْأَرْضِ فَكَأَنَّمَا قَتَلَ النَّاسَ جَمِيعًا وَمَنْ أَحْيَاهَا فَكَأَنَّمَا أَحْيَا النَّاسَ جَمِيعًا وَلَقَدْ جَاءَتْهُمْ رُسُلُنَا بِالْبَيِّنَاتِ ثُمَّ إِنَّ كَثِيرًا مِنْهُمْ بَعْدَ ذَلِكَ فِي الْأَرْضِ لَمُسْرِفُونَ (32) المائدة وقال الله تعالى (30) وَلَا تَقْتُلُوا أَوْلَادَكُمْ خَشْيَةَ إِمْلَاقٍ نَحْنُ نَرْزُقُهُمْ وَإِيَّاكُمْ إِنَّ قَتْلَهُمْ كَانَ خِطْئًا كَبِيرًا (31) الإسراء والرسول صلى الله عليه وسلم أمر بالزواج و التناسل والتكاثر وزيادة عدد الأولاد في أمته... والله جعل للرجل الحق شرعا بالزواج بأربعة نسااااء ... والمفروض والواجب علينا بأن نوجه مطالبنا تجاه الدولة بأن تساهم بالخطط والإستراتيجيات لزيادة عدد مواطنيها لأن العددية للسكان هي القوة الأقليمية التي تتصدى في وجه العدو بعد الله سبحانه وتعالى... والدليل بأن الدول العظمى والدول المشاكسة تعتمد إستراتيجية العددية لسكانها لتكون قوة لا يستهان بها وتجعل من يفكر بالهجوم عليها أن يفكر ألف تفكير للخسائر التي سوف تلحق به ... والأمثلة: كوريا الجنوبية 49 مليون بريطانيا 62 مليون فرنسا 65 مليون إيران 72 مليون ألمانيا 82 مليون مصر 83 مليون أمريكا 400 مليون الهند 1 مليار الصين 1 مليار و 320 مليون وأنت حااااااسدنا على 20 مليون يأخي أتق الله لا تقهرنا !!! وش قال؟؟ قال تنظيم النسل!!! شكل مايهمك البلد ولا تتمنى الخير له حسبنا الله ونعم الوكيل |
| الساعة الآن 08:47 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Trans by