إعفاء المتوفين" يتراجع بحركة بيع المنازل المرهونة للصندوق العقاري
 

اليوم استقبال طلبات 50 ألف مستفيد في فروع وزارة المالية
"إعفاء المتوفين" يتراجع بحركة بيع المنازل المرهونة للصندوق العقاري

- حبيب الشمري من الرياض - 16/10/1428هـ
قال عقاريون في المدن السعودية إن قرار الحكومة إعفاء المتوفين من سداد قروض صندوق التنمية العقارية تراجع بحركة بيع المنازل والعقارات العائدة لمتوفين، بعد قرار البائعين إعادة النظر في التخلص من العقار الذي كان مدينا للدولة، وبعد أن كانت الصفقات على وشك التنفيذ.
ويعتقد عاملون في القطاع أن الخطوة تهدف إلى الاستفادة من القرار، وهو ما يعني أن أسعار هذه العقارات سترتفع لأنها ستكون "حرة" أو من دون التزامات مالية وصكوكها غير مرهونة للصندوق العقاري. وتباع المنازل للغير عادة بمبلغ مقطوع على أن يتحمل المشتري السداد للدولة بعد أن يحول القروض عليه. وتتزامن هذه التطورات مع استقبال طلبات الإعفاء في فروع وزارة المالية في المدن حيث من المقرر أن تبدأ اليوم العملية التي يرجح أن تشهد إقبالا كبيرا.
وبين لـ "الاقتصادية" مواطنون أنهم صدموا بتراجع عدد من الأشخاص عن بيع عقارات ومنازل كانوا قد اتفقوا على شرائها بحجة رغبة البائع في الاستفادة من قرار الحكومة. وتتراوح قيمة القروض بين 200 و300 ألف ريال وفقا لحجم المدينة وتصنيفها لدى الصندوق العقاري.
وكان خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز قد وجه في شهر رمضان بإعفاء جميع المتوفين رجالا ونساء من جميع أقساط قروض صندوق التنمية العقارية للأغراض السكنية الخاصة المستحقة عليهم، انطلاقا من حرصه على تلمس احتياجات أبنائه المواطنين في شتى مناحي الحياة، وتوفير جميع أسباب الراحة والاطمئنان والعيش الكريم لهم، وكذلك إعفاء جميع المتوفين من أقساط قروض بنك التسليف السعودي الخاصة بالأغراض الاجتماعية المستحقة عليهم.
ووجه خادم الحرمين الشريفين في حينه بشمول هذا الإعفاء الحالات المستقبلية ممن التزموا بالسداد قبل وفاتهم، وبتعويض الصندوق والبنك عن جميع مبالغ القروض المعفاة التي تبلغ أكثر من خمسة مليارات ريال.
وأكد لـ"الاقتصادية" المهندس محمد بن وصل الله الحربي مدير عام صندوق التنمية العقارية في حينه أن نظام الإعفاء شامل لجميع القروض ولجميع الحالات المستقبلية عند وفاة الشخص، مؤكدا أنه في حالة عدم انتظام السداد للقرض ففي هذه الحالة قد لا يشمله النظام، كما على ذوي المتوفى سداد المتبقي من القرض ليشملهم نظام الإعفاء.
وأبان المهندس الحربي أن الصندوق من خلال إصداره العديد من القرارات التنظيمية السابقة يسعى إلى تحقيق أهدافه التنموية في المجال العقاري، ولا سيما ما يتعلق بتفعيل تحصيل الأقساط المتأخرة ووضع الآليات المناسبة لمساعدة المتأخرين على إنهاء مديونياتهم، كما أن ربط التسديد بالرواتب والمستحقات وحسمها لحساب الصندوق جاء بتعاون "القطاعين العام والخاص"، بتنفيذ التوجيهات السامية التي تؤكد ذلك.
وحث المهندس الحربي ذوي المتوفين المقترضين المتأخرين عن السداد ومن عليهم مديونيات لم يتمكنوا من تسديدها في مواعيدها على الاستفادة من توجيه خادم الحرمين الشريفين المتمثلة في إعفاء جميع المتوفين من القروض. يذكر أنه صدر قرار تأسيس صندوق التنمية العقاري بشكله الحالي بتاريخ 11/6/1394هـ، برأسمال 250 مليون ريال ثم تضاعف إلى أن بلغ أكثر من 92 مليار ريال بدعم سخي ومستمر من الدولة.
وقد غطى الصندوق خلال عقود التنمية الثلاثة الأخيرة كل مناطق المملكة حيث قدم قروضا لأكثر من نصف مليون عائلة سعودية وذلك حسب آخر الإحصائيات.
http://www.aleqt.com/news.php?do=show&id=100562

وأكد لـ"الاقتصادية" المهندس محمد بن وصل الله الحربي مدير عام صندوق التنمية العقارية في حينه أن نظام الإعفاء شامل لجميع القروض ولجميع الحالات المستقبلية عند وفاة الشخص، مؤكدا أنه في حالة عدم انتظام السداد للقرض ففي هذه الحالة قد لا يشمله النظام، كما على ذوي المتوفى سداد المتبقي من القرض ليشملهم نظام الإعفاء.

بالله كيف تجي ذي إذا سددوا المتبقي من القرض وش فايدة الاعفاء

يمكن للي كان يسدد القروض بانتظام قبل الوفاه هم من يحصلون على الاعفاء على الباقي القروض
وللي ماسدد عياله يتكفلون بسددالقرض ولا يحق لهم العفو

صحيح مقاطعتهم لكن الخبر يقول يسددون المتبقي من القرض للاستفادة من الاعفاء !!!!

ماخشت مخي هذي بصراحة!!!

فوت كلام كثير من اشكالهم ماله معنى

المشكلة الكلام اللي ماله معنى هو اللي رايح يجرجروا بيه المواطن الضعيف من لغاليغوه
قرار الملك الله يحفظه واضح
المشكلة في بعض المسؤولين اللي أي قرار في مصلحة المواطن يطلعوا فيه (ألا....)

يمكن المقصود إن من كان منتظما في سداده قبل وفاته يعفى ورثته من السداد .. أما من كان مماطلا و لم يسدد فلن يحصل ورثته على أي إعفاءات إلا بعد سداد المبالغ المستحقة حتى تاريخ الوفاة.

للأسف هناك البعض من الناس ممن يعتقدون أن أموال الدولة حق مباح لهم يأكلون منه كيف شاءوا فتجدهم يأخذون القرض و لايقومون بسداد أي دفعة.

أفرع المالية بدأت استقبالهم أمس
تصديق الأوراق الثبوتية يثير استياء طالبي إعفاء الورثة من القروض السكنية
احمد حنتوش - الدمام
بدأت فروع وزارة المالية في أنحاء المملكة يوم امس السبت استقبال طلبات الراغبين في الاستفادة من المكرمة الملكية بإعفاء جميع المتوفين رجالاً ونساءً من كافة أقساط قروض الصندوق للأغراض السكنية الخاصة المستحقة عليهم من سداد قروض صندوق التنمية العقاري . وعبر عدد من المواطنين عن استيائهم بسبب وجود شرط تصديق الأوراق الثبوتية المطلوبة للاستفادة من النظام اضافة الى إحضار الأصل مع الصورة المصدقة من جهة الإصدار مما يعني تأخر العديد من المتقدمين بسبب مراجعة الدوائر الحكومية الأخرى لتصديق وتوثيق المستندات المطلوبة .. وكان بالأحرى على وزارة المالية طلب أصل المستند المطلوب وإحضار صورة منها والتصديق على صحتها من قبل الوزارة لضمان تسهيل كافة الإجراءات للمتقدمين من ذوي المتوفين والراغبين في الاستفادة من المكرمة الملكية . واشترطت وزارة المالية وهي الجهة المنسقة والمستقبلة لطلبات الإعفاء عقب تحويل الجهة المستقبلة من صندوق التنمية العقاري الى وزارة المالية على الراغبين في تقديم طلبات الإعفاء بإحضار شهادة وفاة المستفيد المتوفى أو المتوفاة وصورة منها للمطابقة وعلى ان تكون مصدقة من جهة إصدارها اضافة الى صك حصر الورثة الأصل وصورة مصدقة من جهة الإصدار. ومن المتوقع توافد العديد من الراغبين بالاستفادة من المكرمة الملكية خلال الإيام القادمة من ابناء المتوفين ، للتقديم بطلبات الإعفاء لوزارة المالية لإسقاط أقساط قروض صندوق التنمية العقارية للأغراض السكنية الخاصة المستحقة عليهم والتي من المتوقع ان تتراوح قيمة القروض بين 100 و300 ألف ريال وذلك حسب حجم المدينة وتصنيفها لدى الصندوق العقاري وحالة أبناء المتوفين على ان يكون النظام شاملا كافة المتقدمين مع احتمالية وقف طلب المتقدم بالإعفاء في حالة عدم الانتظام في السداد وتراكم أقساط لدى المستفيد من القرض على ان تتم إعادة النظر في الطلب بعد تسديد كافة الأقساط المتأخرة على ان يشمل هذا الإعفاء الحالات المستقبلية ممن التزموا بتسديد الأقساط قبل وفاتهم وبتعويض صندوق التنمية العقاري وبنك التسليف عن كافة المبالغ المعفاة التي تزيد على خمسة مليارات ريال.
http://www.alyaum.com/issue/page.php?IN=12553&P=14