[موضوع مميز] خدعوك يامواطن فقالوا
فيى البدء السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة اخوانى الكرام واتقدم باأعتذارى عن التكاسل الذى اصاب قلمى فى الفترة السابقة واستحواذ المسؤوليات الاجتماعية والعملية على جل وقتى ولايفوتنى الى ان انوة عن شكرى لأختنا الفاضلة جمرة التى ساهمت وكادر الادارة فى التفضل على قلمى بالعودة الى البوح فمنى لهم عميق الشكر =================================== اخوانى الكرام يحتار المرء منا في كثير من الأحيان بمزيج من التعجب والتحسر فى نفس الوقت حينما يخرج علينا ابواق التجار المدوية والتى فى مجملها او اختصار ماتنعق بة ان علينا نحن المواطنون السعوديون رفع ايادى الشكر والحمد الى الله ان وهب لنا تجارا من بنى جلدتنا يهتمون بنا ويراعون قلة ذات يد اكثرنا فلايغالون فى الاسعار ولايصيبهم الجشع وحب التملك للحفنة البائسة التى بجيوبنا بل انهم لتستقر الاسعار وتصل الى كل شرائح المجتمع يبيعون باأقل الاسعار مقارنة بدول الجوار فكم من مرة شنفوا مسامعنا وخدعونا ودلسوا علينا وحلفوا الايمان الكاذبة ان اسعار منتجاتهم فى السوق المحلى اقل بكثير من دول الخليج على سبيل المثال بل روجوا الى ان المواطنون هناك يأتون الى هنا ليبتاعوا بضائعهم واحتياجاتهم فى ظل عدم وجود من يحميهم من سعار وجشع تجارهم وساندهم في فترة من الزمن التعتيم الاعلامى الذى لم تكن الانترنت حاضرة لتكشف للملأ عوراتهم وتفند اكاذيبهم وافترائاتهم وايضا فى ضل بسط يد وزارة التجار يدها على السوق دون رادع او خوف وتفشى الفساد والمحسوبية بين اروقتها حتى اصبح التاجر جلادا وهو الحكم فى كل قضايا يكون الطرف فيها مواطن متضرر فيجد نفسة قد انقلب الحال فاصبح المواطن هو الظالم والتاجر هو المظلوم مع اكثر القضايا كانت بالسابق واضحة وضوح الشمس والغريب انه ومع ان الوقت قد تغير وشرائح المجتمع قد وعيت الى المخطط الاجرامى المراد بها وبمدخراتها لازال اليوم وبعد هذا الانفتاح الأعلامى المنقطع النظير لازال هناك من يطل علينا بين الفينة والاخرى بتطبيل عفى علية الزمن واصبح مادة تندر من جميع شرائح المجتمع لانها اصبحت ترى وتشاهد وتقارن فمن هنا وبعد ان كل القلم وضاع من الفكر كلمات تصف الألم احيلكم الى مقارنة بسيطة وكما يقال الصورة تغنى عن الف كلمة فشاهد وقارن فقد خدعوك فقالوا ان منتجات الحليب اقل من دول الخليج مع ان الصورة تشهد كذبهم حليب النيدو بسعر مخازن الدوحة http://images.abunawaf.com/2007/11/12/qsa9.jpg السعر في السعودية http://images.abunawaf.com/2007/11/12/qsa10.jpg ميلوبا السعر في الدوحة http://images.abunawaf.com/2007/11/12/qsa3.jpg السعر في السعودية 45.95 ريال http://images.abunawaf.com/2007/11/12/qsa4.jpg وأن تركنا مقارنات الدول منا جانبا وعدنا الى مؤشر وزارة التجارة الذى من المفترض ان يكون مقياس او رادع لتذبذب الاسعار بين تاجر واخر وان تجبر التجار على التمشى على ضوء سقف اسعار مؤشرها الا انه مع الأسف اصبح كما يقال فى المثل المصري لايهش ولاينش فى ضل تذبذب الاسعار بين ارتفاع ونزول بين تاجر واخر وهم بمدينة واحدة قد تصل الى 50% اقل واعلى فبنظرة سريعة الى مؤشر الحديد الذى تحاول ان تحفظ بة ماء الوجة بعد عجزها فى كبح جماح افتعال ازمة بسوق الحديد من قبل تجار منتفذين بالدولة اصدرت قرارات لاتطال اللا موزعين لاحول لهم ولاقوة بل لايصلهم الاالفتات من تقاسم الكعكه الكبيرة وهى جيب المواطن الذى يجد نفسة بين مطرقة غلاء العقار وسندان ارتفاع مواد البناء http://www.commerce.gov.sa/iron/ وخدعوك ياسيدى فقالوا ان لدينا افضل بل اكبر انفاق على مستوى العالم وبنيت على اعلى مستوى معمارى وساهم فية مهندسون وكفاءات اجنبية فانطلت علينا الحيلة لنفاجاء ان ماطبلوا له واسالوا لعابنا بسبب انهم صوروا لنا انه الحل لجميع مشكلاتنا ماهوا الاخدعه كبرى تقاسموا ميزانيتة ورموا بالفتات لمقاول بناة ليغلقة قبل افتتاحة وخير مثال على ذلك نفق الدمام الاسطورة الذى كلف اكثر من 43مليون ريال من دم وعرق ودموع المواطن المطحون الذى وبعد صبرة وتحملة وتكبدة العناء يفاجاء قبل يوم من افتتاحة باإغلاقة كما افادت صحيفة اليوم فى عددها12338 الصادر فى الثلاثاء 1428-03-08 هـ بخبر مفادة ((أجلت أمانة المنطقة الشرقية افتتاح نفق طريق الملك فهد بالدمام إلى مساء غد « الأحد « لاستكمال أعمال الصيانة التي بدأت يوم الثلاثاء الماضي لمعالجة مشكلة تسرب المياه وكان من المقرر أن يعاد افتتاح النفق مساء يوم أمس «الجمعة «كما أفادت أمانة المنطقة الشرقية عند إغلاقه إلا أن ذلك لم يحدث .)) ولازالت اعمال الصيانة الى اليوم فى ساعتة وتاريخة وماذا بعد يقال أنعرج على مطاراتنا التى تئن وتعانى من عدم التظيم والغلاء الفاحش فى اكشاكها التى تعتبر نقطة سوداء فى مسيرة المطارات فعلى سبيل المثال مطار الملك فهد الدولى الذى قيل لنا انه افخم واجمل مطار على مستوى الخليج والارخص فبمقارنة بسيط بينة وبين مطار دبى نجد ان الكفة ترجح لصالح مطار دبى ليس على المستوى المعمارى فحسب ولكن ايضا على مستوى القيمة الشرائية الى تقل بكثير عن قرينة وهذة بعض الصور توضح ماذهبت الية مطار الملك فهد http://www.travel4arab.com/photo/data/500/1_55.jpg مطار دبى http://www.acaciabahrain.com/aboelez.../1image001.jpg http://www.acaciabahrain.com/aboelez.../1image002.jpg http://www.acaciabahrain.com/aboelez.../1image007.jpg http://www.acaciabahrain.com/aboelez.../0image018.jpg وبعد مالذى تبقى لقولة الا انة لازال بيننا من يطبل ويزمر ويرقص ليرضى اسيادة التجار على حساب هذا المواطن المطحون فالى متى وحتى متى يستمر الوضع على ماهو علية |
انخفاض الإيجارات وطرح وحدات جديدة يضاعفان وتيرة تغيير المساكن في دبي
دبى كمايقال الاغلى على مستوى الخليج فى غلاء الايجارات
الإتحاد - يوسف العربي/ تزايدت وتيرة تغيير السكن في دبي والشارقة والإمارات الشمالية خلال الأشهر الثلاثة الماضية بسبب انخفاض أسعار الإيجارات وطرح وحدات سكنية جديدة ذات جودة عالية، بحسب وسطاء عقاريين. ورغم الركود النسبي الذي تشهده السوق العقارية بوجه عام إلا أن سوق الإيجارات شهدت خلال الأشهر القليلة الماضية زيادة كبيرة في معدل التداولات نتيجة اندفاع المستأجرين نحو تغيير مساكنهم لتحقيق وفر يصل إلى 30% من ميزانية السكن أو بهدف الارتقاء بنوعية السكن مع تحقيق وفر نسبي أقل، بحسب عقاريين. وقال شاهر العطار مدير شركة الإمبراطور للوساطة العقارية في دبي “زادت وتيرة تغيير المساكن على نحو غير مسبوق خلال الأشهر الثلاثة الماضية مدفوعة بعوامل اقتصادية واجتماعية”. وأوضح أن 60% من المستأجرين المتعاملين مع شركته يستبدلون مسكنهم القديم بدافع اقتصادي، حيث يتطلعون إلى تحقيق وفر مالي في حدود 30% من القيمة الإيجارية التي كانوا يدفعونها. وأضاف أن الملاك يدركون طبيعة التحديات الحالية التي تواجهها السوق العقارية ما يدفعهم إلى الإمساك بزمام المبادرة وعرض تخفيضات على الإيجارات السنوية تتراوح بين 10% إلى 15% بهدف الحفاظ على نسبة إشغال جيدة في عقاراتهم. بيد أن التخفيضات المقدمة من الملاك “غالبا ما تكون دون مستوى تطلعات المستأجرين الذين أصبحوا أكثر ميلا إلى تغيير المسكن لتحقيق توفير حقيقي”، بحسب العطار. وكانت أسعار الإيجارات تراجعت بنسب وصلت إلى 30% في دبي والإمارات الشمالية أبان الأزمة المالية العالمية وانحسار الطلب على المساكن وتزايد المعروض مع إنجاز العديد من المشروعات السكنية. وأشار العطار إلى أن شريحة أخرى من المستأجرين تصل نسبتهم إلى 40% يقومون بتغيير مساكنهم بدافع الاستفادة من جودة المباني الحديثة التي تم استكمالها وطرحها للإيجار مؤخرا بأسعار جيدة. وأضاف “تتمكن هذه الشريحة من السكن في مبان كانت تفوق قدراتهم المالية فيما قبل مع تحقيقهم لنسبة توفير وإن كانت بمعدلات أقل من الشريحة الأولى”. ولفت العطار إلى مستأجرين يقومون بتغيير مساكنهم بدوافع اضطرارية منها انخفاض الدخل الشهري لرب الأسرة أو فقدان وظيفته مما يدفع البعض إلى تسفير عائلته والانتقال من مساكن العائلات الكبيرة إلى وحدات سكنية أصغر. وتابع “يمكن رصد هذا الاتجاه من خلال زيادة الطلب على الاستوديوهات والوحدات السكنية المكونة من غرفة وصالة”. ومن جهته، قال عصام النعيمي مدير شركة “بيت الاستثمار” للوساطة العقارية في الشارقة إن شريحة كبيرة من المستأجرين قاموا خلال الفترة الأخيرة بتغيير مساكنهم بدوافع اقتصادية حيث يتطلعون إلى الاستفادة من انخفاض أسعار الإيجارات بنسبة تصل إلى نحو 30% من خلال الانتقال الى مسكن أرخص يحقق لهم نفس نسبة الوفر. بالمقابل، يفضل آخرون الارتقاء بمسكنهم الحالي من دون أية زيادة على أسعار الإيجار. واعتبر النعيمي أن معدل دخل الأسرة ومدى تأثرها بتداعيات الأزمة المالية أصبح أيضا أحد أهم المحددات الرئيسية في رسم خريطة تغيير المساكن خلال الفترة الماضية. وكانت عائلات اضطرت نتيجة سياسة بعض الشركات تخفيض الرواتب، أو فقدان الوظائف، إلى الانتقال لوحدات سكنية أرخص. وأوضح النعيمي أن اتجاهات الطلب الحالية التي تحكم عمليات الانتقال ترتكز على زيادة الطلب على البنايات الجديدة التي تم طرحها مؤخرا بأسعار تقل أو توازى معدلات الإيجار في المساكن القديمة قبل عام. وقال “هناك شريحة تسعى الى الاستفادة من تراجع أسعار الإيجارات في التجمعات السكينة على أطراف مدينة دبي خاصة في “انترناشيونال سيتى” و”جاردينز “ و”واحة السيليكون” وهي التجمعات التي توفر أسلوبا راقيا للمعيشة بأسعار إيجار معقولة”. وقال محمد عطية مدير المبيعات بشركة “جروفينير بيلدينج “ للوساطة العقارية إن زيادة وتيرة تغيير المساكن أدت إلى زيادة تصل إلى نحو 15% في إيرادات مكاتب وشركات الوساطة العقارية خلال الأشهر الثلاثة الماضية مقارنة بمعدل إيراداتها في الربعين الأول والثاني من العام الماضي. واوضح أن تلك الزيادة النسبية في ايرادات مكاتب العقار لم تعوض الخسائر التي تكبدتها بسبب تراجع حجم الأعمال على مستوى بيع وشراء الأراضي والوحدات السكنية التي تمثل المورد المالي الأهم للقطاع. ولفت إلى أن الأزمة المالية العالمية أحدثت تغييرات جذرية في العلاقة التجارية بين المالك والمستأجر، وتحول التحكم من المالك قبل الأزمة إلى المستأجر بعد الأزمة. ==================================== وهنا لازال الحال كما هو علية بل توقع العقاريون ان تزيد الأسعار الى 20% فى الشهور المقبلة وياقلب لاتحزن |
على آل شيبان حياك الله
لا تعليق لدي الا قول موضوع جد متميز .. بارك الله بقلمك اقتباس:
|
الحمد لله على كل حال
انا اقول لولا الله سبحانه ثم المواطن السعودي لما نجح التاجر ولما صارت ارصدته بالمليارااااات والا من وين جايبها هالبلاااااااااااااااين (اتولد بفلوسه ) الم يكن المواطن السعودي هو المستهلك سواءً كان بضاعته ذات قيمه عاليه ام من البضائع المقلده والرديئه التي دخلوا بلاااااااااااااااااااااااين من وراهاالمواد المقلده كل شيء مقلد ورديء من الالف الى الياء سواءً (كانت سيارات -طيارات -مولدات -ادوات كهربائيه وكم اناس مساكين راحت فيها بسبب ردائتها -ام ملابس وما ادراك من الملابس --والادويه ---والمواد الغذائيه )لايوجد شيء لدينا ذو كفاءه جيده كلها مقلده -----حتى ان الصين بدأت تتعلم منهم طريقة اللعبه في الصناعات والا لماذا تركوا صناعة اليابان وغيرها من الدول التي تصنع صناعه ذات جوده عاليه ...اتدرون لماذا ؟؟؟؟؟؟ علشاااان تتكاثر اموالهم وارصدتهم في البنوك ....!!!!!!!!!! انا اود ان اسال سؤال وبكل امانه هل (التجار) ياخذوا لمنازلهم واهليهم من البضائع التي يجلبونها لنا ...!!!!!!!!!!!!؟؟؟؟؟؟؟؟ لا والله والف لا ... لان اغلبهم عايشين برى بس اسمه هنا وامواله تحول له عن طريق البنوك من هالمواطن المسكين .....وجميع المنتجات التي تاتي له من اجود الانوااااع وافضلها حسبي الله عليهم .. |
مادام وزارة التجارة هم تجار البلد
وموظفين الامانه هم المقاولين بالبلد وكل مسؤل له شركة ومؤسسة خاصة فكل واحد منهم حريص على مصالحه المادية . وياقلب لاتحزن |
الا ياقلب احزن وياعين بالدمع جودي
على حال مواطن مكبل بالقيودي مـــاهــــي قــيــود حـديـد لا لا قـيـود غـلـى بــذلـه يـعـودي |
اقتباس:
|
تسلم يداك على الموضوع ولكن مهمى كتبنا فلن يتغيير شيء أبدا لأنك في بلد المسئولين به صم فهم لا يسمعون وأيضا مهما كتبنا فهم لن يروا شيء لأنهم عميان بصر وبصيرة ولكن متى ماتحركت أيدينا في أخذ حقوقنا رغم أنف من لم يرضى ففي تلك اللحظة سوف تكون كل الأمور تحت أمرك يامواطن .لأننا منحنا المسئولين أكثر من خمس سنوات للسماع لنا ولم يتغيير شيء الآن يجب أن يكونوا هم مكان تنفيذ الأوامر ونحن الآمرون ولن يأتي إلى بيد من حديد .
وشكرا |
سبحان الله يوم شفت النيدو
ذكرتني باللي ماياخذون بطولة نيدووو ( مزحه لا احد يزعل علينا ) ابدعت يا علي بن شيبان بارك الله فيك .. ومن زمان وحنى كذا ملعوب علينا بقول حنا احسن وافضل ناس وارقى كل شي وعرق ومدري وش بعد ولما نبعد الغبش عن عيوننا نشوووف العجب والله وندري انه ملعوب علينا منذو مبطي ... |
أخوانى الكرام اشكر لكم حسن اعتنائكم بمقالنا المتواضع الذى ان دل على شئ فيدل على احساسكم المتوقد لخدمة هذا الوطن وشعبة الأبى . أخوانى انة لمن المضحك المبكى ان كل دول العالم بما فيها دول الخليج تعتمد وزارات التجارة لديها مثلثً افتراضيا هو المستهلك والتاجر ووزارة التجارة بمعنى ان كل قائمة من قوائم المثلث لابد ان تقوم بواجبها لحفظ توازن وقوة الأخرى ولكن لدينا ومع الأسف كطرفي حبل التاجر يقبضة من جهه ووزارة التجارة من الأخرى أن ارخى طرف من جهه شد الاخر من جهتة والمستهلك يقف حائرا بين ان يقفز من فوقة خوف سقوطة او محاولة امساكة لألايعصرة فالغريب ياسادة ان ومع الزخم سواء الاعلامى للأنترنت او ماتطالعنا بة الصحف اليومية على استحياء من فضائح وحجج دامغه تقصم ظهر البعير والتى تؤكد على ان هناك تكتلات تضر وتستنزف المستهلك سواء صحيا او ماديا الا انها ومع الاسف تمر مرور الكرام لدينا دون ان تحضى بزخم اعلامى او حتى شعبى اللهم الا تشكينا وتذمرنا بين بعضنا البعض دون ان عمل يذكر فتصريح مثل تصريح وزير التجار التايوانى على خلفية حضورة لملتقى ثقافى فى الدمام حين سئل لماذا بضائعكم رديئة؟ أجاب: يوجد لدينا الرديء وفي المقابل الجيد أيضا لكن أسألوا أنتم تجاركم لماذا يستوردون لكم الرديء من بضائعنا بل الأدهى والأمر من ذلك ماذكرة عضو مجلس الشورى السابق محمد آل زلفة في مقابلة له حين قال قابلت السفير الصيني في المملكة في لقاء عابر فتحدثنا عن البضائع الصينية وكيف انها رديئة من وجهة نظري، فرد علي بالقول: اسأل تجار اوروبا والدول المتقدمة عن جودة البضائع الصينية، فنحن نصدر الى كل بلد ما يطلبه تجار هذا البلد، ولكن تجاركم يأتون الينا بحثا عن ارخص السلع واقلها جودة، ليبيعوها بأسعار رخيصة ويكسبون سريعا من ورائها فهنا كان لابد لنا أن نقف ونضع مليون خط تحت مثل هذا التصاريح وأن لاتمر مرور الكرام خاصة انها صادرة من ممثلى للدول المصدرة لمثل هذة البضائع فكان من الواجب فى وقتها ان تكون مستندا يرتكز علية فى احداث نقلة نوعية كبرى وثورة ضخمة على ان لاتبقى اسواقنا مزبلة تلقى بها المتردية والنطيحة وماأكل السبع فمجلس الشورى كان من المفترض ان يقوم بعمل لجنة لتقصى الحقائق واستدعاء وزير التجارة لأستجوابة للوقوف على مدى صحة هذة التصريحات من عدمها على غرار مايقوم بة البرلمان الكويتى عند اقل هفوة لوزراء الدولة هناك وان قلنا اننى اطالب بالمستحيل هنا وأكتسب الأثم فى ايقاظى للنائم من نومة فاأين كان من أزكموا أنوفنا وأصموا أذاننا بمقولة حاملى هموم الشأن العام من مثقفين ولما تركوا الجمل بماحمل وتفرغوا للتراشق فيما بينهم وتصنيف بعضهم البعض وحمل كلأمنهم ملفة العلاقى تحت أبطة ودلوفهم لباب المحاكم هذا لرفع قضية حسبة وذاك لرفع قضية قذف وتركوا المواطن والمستهلك يواجة مصيرة دون جفنُ يرف هذا في وقت يتسابق فية كل مهتم بالشان العام بدول الخليج مع الزمن ليقدم خدمة حتى ولو كانت بسيطة لمجتمعه وابناء جلدتة وخير مثال ماقام بة المحامى الكويتى الذى لايحضرنى اسمة حين رفع قضية على شركة تويوتا الأم ووكيلها بالكويت مستندا على ماتناقلتة الأوساط الاعلامية وسحب رئيس تويوتا واستجوابة من قبل الكونجرس الامريكى واعترافة بوجود خلل وعيب مصنعى بسياراتة فاتمنى ان لم أكن مغرقا فى الأحلأم اكثر مما يجب ان نجد لدينا من يرفع القضايا على وزارات الدولة ليس من منطلق خاص بل العام بل اتمنى ان يأتى اليوم الذى يتبنى احدا ما حملة جمع التواقيع لأسقاط وزير التجارة او اى وزير وزارتة تضر بحقوق المستهلك فهل ساأفيق يوما على من يطلب منى التوقيع على حملة المليون توقيع لأسقاط وزير التجارة خاتمة اعوذ بالله من الشيطان الرجيم سقط اللحاف من على جسدي فاسلمنى البرد لكوابيس ارعدت فرائسى فلا تلتفتوا لأضغاث أحلامى وناموا فاأنا ساأعود لأكمل نومى صادق الود |
| الساعة الآن 05:04 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Trans by