«العدل» تؤكد العمل على فرض زكاة الأراضي.. وتوقعات بهبوط الأسعار 50 %
 

حصر حاسوبي لجميع الممتلكات العامة والخاصة

«العدل» تؤكد العمل على فرض زكاة الأراضي.. وتوقعات بهبوط الأسعار 50 %

عبدالله القرني من جدة

أكد عبدالله مسفر القرني رئيس كتابة العدل في جدة، وجود مشروع ''ناشئ'' لفرض الزكاة على الأراضي البيضاء في المملكة بعد صدور قرار هيئة كبار العلماء بجواز إجبار من لا يدفع زكاة الأراضي المعدة للتجارة على دفعها.

وأشار إلى أن جميع العقارات محصورة في نظام حاسوبي لدى كتابات العدل، ويمكن للأجهزة المختصة الاستعانة في حال رغبت في معرفة من تقع عليه الزكاة.

وبين رئيس كتابة العدل في جدة خلال حديثه لـ ''الاقتصادية'' أن جميع الممتلكات الخاصة والعامة تسجلها كتابة العدل ما عدا الأراضي الخام خارج المدن والتي لا تخضع لملكية أي شخص.

وكان مجلس الشورى قد حدد في توصية سابقة الضوابط التي يستدل من خلالها كون الأرض معدة للتجارة. وكانت أبرز هذه الضوابط'' أن تكون الأرض معروضة للمساهمة العامة، وأن تكون داخل النطاق العمراني، وهي من السعة بحيث لا يتصور عرفاً أن تكون للاستعمال الخاص، وأن يزيد ما عنده من أراضٍ على حاجته الخاصة وحاجة أسرته. واعتبر عبدالله الأحمري رئيس اللجنة العقارية في جدة، القرار بـ''المتوقع''، حيث إنه مطبق في سائر دول العالم كضرائب على العقارات ولابد من مواكبة التطورات في الدول التي سبقتنا, بعد أن أهملت الجهات المختصة طيلة الفترة الماضية تطوير الأنظمة العقارية واتجهت أخيرا لإعادة هيكلتها للتخلص من أزمة السكن التي نعانيها في المدن الكبرى على وجه الخصوص.

وأكد أن فرض الزكاة على الأراضي هو الطريق السهل للتحكم في المضاربات المحمومة في العقارات والتي أوصلت بدورها الأسعار إلى مستويات غير مقبولة ومبالغ فيها وتعتبر أكبر حافز للبيع أو التطوير في العقارات المعلقة والمتروكة داخل النطاق العمراني للمدن. وبين رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة التجارية أن الأسعار الحالية لن تصمد أمام فرض الزكاة لو أقرت، وستبدأ في التراجع تدريجيا إلى أن تصل لانخفاض بـ 50 في المائة خلال ثلاثة أعوام.

وستسهم تلك الخطوة في سد ثغرة كبيرة من الاحتياج للمساكن حيث يبدي كثير من المستثمرين العقاريين استعدادهم توفير منازل بأسعار مناسبة في حال توافرت لهم الأراضي لتطويرها.

وتوقع أن الضوابط التي ينتظر أن تصدر للأراضي المعدة للتجارة ستنحصر في أن تكون الأرض معروضة للمساهمة العامة، أو تكون الأرض داخل النطاق العمراني ومن السعة التي يستحيل عرفاً أن تكون للاستخدام الخاص، أو أن تزيد الأراضي التي لديه على حاجته الخاصة وحاجة أسرته. ويتم تبيين ذلك بمعلومات يدونها الحاسب الآلي في كتابة العدل أو أن يقر صاحب الأرض أنها معدة للتجارة، علماً بأن واحدة من هذه الضوابط كافية لإثبات أن الأرض معدة للتجارة.

ويؤكد الأحمري ضرورة تدخل الدولة وتضامنها مع القطاع الخاص نحو بناء المساكن لإعطاء المواطن الثقة والأمان عند شرائه للعقارات من الشركات المختصة بذلك وتكون كفيلة له حال تعثره عن السداد لأي ظرف كان.

ويشير إلى أن البرامج التي تقوم بها هيئة الإسكان في بناء الوحدات السكنية اتجهت للمحافظات والهجر الصغيرة وتركت العمل في المدن الرئيسة التي تواجه نقصا حادا في المساكن باعتبارها مقصدا للهجرة من كل مناطق المملكة.

http://www.aleqt.com/2011/02/08/article_501568.html

اذا صح الخبر وطبقوه 100% شيء رائع

يعطيك العافية

يارجال شلة حراميه يبون دخل رقم مليون للدولة غير البترول والخدمات

الشاطر اللي يجب دخل للدوله جديد يدر عليهم الربح الوفير

وإلا بالذمه وينهم طول هالسنين توهم يسلمون او توهم يصحون للحلال والحرام ؟!!!


بعدين استبعد صدور وتطبيق مثل هالخبر .. قل ليش؟

لان معظم الاراضي للكبار وإذا تم هم الاكثر تخسرا

المواطنين المسكين يفرح بملكة ارض مساحة خمسمية متر ومبينه


للمعلوميه مساحة المملكة العربية السعودية 2 مليون وربع كم مربع وترتيبها 13 عالميا

ولو يطبق هالقرار راح تدف الدوله مبالغ خياليه لبيت مال المسلمين او مايسمونه وزارة الماليه لانها تملك الاراضي :)

سلمت بو هشوم

الظاهر أخي "مقاطع من الجبيل" ما قريت الموضوع بتمعن ...

و بالذات هذه الفقرة ..


بمعنى إن الدولة حلالها محد له دعوة فيه..

و القانون راح يطبق على الأراضي المسجلة بأسماء أناس فقط .. و يفترض أن القانون ما يفرق بين ناس و ناس.

صدقوني اذا صح الخبر ماحيطبق الا على اللي عنده ارض او ارضين والباقين النظام مايشملهم ...هزلت وكملت 0

وزارة العدل تنفي أخذ الزكاة على الأراضي البيضاء

الرياض أسامة الجمعان

نفت وزارة العدل أن يكون من صلاحيتها أخذ الزكاة على الأراضي البيضاء أو اقتراح ذلك؛ أو أنها تتوقع انخفاض أسعار الأراضي أو زيادتها؛ وقالت مصادر خاصة في وزارة العدل أن هذه الأمور ليست من اختصاص الوزارة.

وأكدت الوزارة في الوقت ذاته على أهمية تحري الدقة في نشر التصريحات الإعلامية؛ حتى لا تتخذ وسيلة لتحقيق أهداف خاصة.

يشار إلى أن نفي وزارة العدل جاء على خلفية ما نشر يوم أمس من تصريحات عن توجه وزارة العدل لفرض زكاة على الأراضي البيضاء في المملكة.



http://www.alriyadh.com/net/article/602724



200$

الشورى يشدد على رفع رأسمال الصندوق العقاري إلى 200 مليار

الرياض ـ عبدالسلام البلوي :

جدد مجلس الشورى المطالبة بدعم صندوق التنمية العقارية وأكد على زيادة رأسماله المدفوع ليصبح 200 مليار ريال، في مساندة من المجلس للصندوق الذي لا يستطيع تلبية الطلبات المتراكمة التي وصلت إلى ما يقارب 600 ألف طلب وستزداد بعد صدور التعليمات الجديدة الخاصة بإلغاء شرط امتلاك أراضٍ للتقديم على قروض الصندوق.
اللجنة المالية درست تقرير الصندوق عن العام المالي المنصرم30ـ1431 وخلصت إلى توصيتين ستعرضهما الاثنين المقبل للمناقشة والتصويت في وقت لاحق، أفادت أن رأس مال الصندوق الحالي 116،769 مليون ريال بينما المدفوع 94،641 مليون ريال وهو ما لا يكفي في تلبية الطلبات التي تصل سنوياً إلى 70 ألف طلب، فضلاً عن المتراكمة منها والبالغة 585،721 طلباً بنهاية عام التقرير .
وشددت اللجنة المالية على مواجهة ومعالجة مشكلة السكن وقالت إنها بحاجة ماسة إلى تغيير جذري وعاجل لنظام الصندوق ،وأشارت إلى عدم تعاون الكثير من مؤسسات القطاع العام والخاص في تحصيل المبالغ المستحقة على المواطنين ـ خاصة من يثبت لديهم القدرة الماليةـ ومنها المؤسسة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية ووزارة العمل ومؤسسة النقد العربي السعودي.

http://www.alriyadh.com/net/article/602721

:think::think::think::think::think::think:

بكده عرفنا مين هم هوامير العقار..

انتم تصدقون ان الاراضي راح تنخفض اذا افترضنا ان الزكاة اقرت :)

لو اقرت لرفعت الاسعار اكثر ,حتى تطلع قيمه الزكاة من جيوبكم , لا من جيوب اصحاب الاراضي :)

ابو هشام ايش هادا ؟
انت قاعد تحسب زكاة اي ارض :p

الله يرحم والديك يا جمرة



انا اللي كاتب
$200
على الرابط اللي تحته
:)

صباح الخير يا مصر