التمويل العقاري للبنوك السعودية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حبيت اكتبعن موضوع مهم وهو التمويل العقاري من البنوك
اريد ان اوضح معلومه مهمه للاسف تغيب عن اغلب الناس وهي توقيع العقد بدون التدقيق بشروط البنك وكمانعلم ( أغلب موظفي البنوك)
الا من خاف الله سبحانه وتعالى لايوضحونها للعميل الا بعد توقيع العقد وهي ان يكون التمويل بالمرابحة او الايجاره الى اخره من المسميات معنها يعطيك البنك 3.99% نسبه على تمويل العقار مثل بنك الجزيره طبعا انت راح تتفأجاء بانه اقل البنوك من ناحية التمويل العقاري لكن الطامه الكبره بعد توقيع العقد يكون3,99% النسبه ثابته لمدة سنتان فقط0
(وبعده يحق للبنك رفع النسبه يعني (اول سنتان البنك يأخذ من راتبك 4000 ريال بعد السنتان يحق ان يرفعها على كيفه بسبب تقييم العقار يعني يقيمون بيتك وبعد سنتان اذا ارتفع العقار رفعوه ولهم الحق برفعهكل سنه(يعني اخذت تمويل مدة 25 سنه لهم الحق برفع الفائده لمدة 25 سنه يعني كل سنهيزيد قسط البنك عليك) لا انك وقعت على العقد وفيه فقره تتضمن ان يحق للبنك رفعهمتى ما اراد على حسب تقييم العقار (والبنوك لا ترحم) وبذلك ترتفع الفائده وياخذ 4400 ريال وسوف تكون مربوط للبنك فيحق رفع النسبه والتحكم براتبك متى ما اراد الىنهاية مدة السداد فا ياخواني يجب ان تتأكدو ان النسبه ثابته وقبل توقيع العقد اطلبان يضيف فقره في العقد تتضمن ان تكون النسبه والفائده ثابته الى نهاية مدة السداد؛طبعا راح يحاول موظف البنك بكل استماله ان يجعلك توقع على العقد ويحاول ان يوهمك انهذا البرنامج ممتاز واذا نزل العقار (تقييم العقار) تنزل فائدة البنك فلا تربط نفسكوحياتك وعائلتك با البنك اضمن عمرك وخل البنك يخصم الفائدة ثابته على مدة التمويل
والله يوفق الجميع.