المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمد الخزرج

اعتقد ان التقسيط افضل لأن الايجار خسارة 100%
وعندما تدفع الاقساط فأنت تدفع للتملك وايضا انت ساكن في مسكن واسع وراح تتمتع وقت التقسيط وبعده
اما الايجار فانت راح تكون غير مستقر لأنك عارف انك طالع من هذا البيت وأي اضافات او تعديلات او تحسينات راح تكون خسارة عليك ومكسب لصاحب العقار .

البنك راح ياخذ عليك فايدة بنسبة 65% من قيمة العقار لمدة 15 سنة
ربما تصل قيمة الفايدة فقط 350 ألف
ولكن يكفي انك تسكن في ملك وانت شباب قبل راسك يشيب

واهم نصيحة هي ان تحاول ان تدفع دفعة أولى كبيرة
وأن يكون القسط الشهري اعلى ما يمكن
حتى تقل عليك القيمة الاجمالية ولا تنسى ان راتبك راح يكون فيه زيادة سنوية


بالنسبة لسوق العقار جاءتني نصيحة من شايب قبل فترة قصيرة يقول :

العقار في السعودية ما عمره نزل إلا مرتين في حرب الخليج وفي قت طفرة الاسهم
ويقول اذا سمعت ان العقار راح ينخفض فهذي لعبة من المضاربين في سوق العقار
وراح يرتفع السوق بعد هذي الاخبار .

الناس تنتظر الرهن العقاري وفيه توقعات بالانخفاض ,,, ولكن في رأيي عند بداية العمل في الرهن العقاري سوف ترتفع الاسعار بسبب دخول البنوك والشركات الكبرى لشراء الاراضي

صحيح حاليا يوجد ركود في سوق العقار ويوجد معروض كبير
ولكن لا تنسى ان 80% مستأجرين ومع قرار الرهن العقاري راح يقدر كثير من الموظفين حتى اللي رواتبهم قليلة راح يقدر يقسط بسبب ان صك البيت راح يكون هو الضمان بدل المعمول به حاليا وهو الراتب
الله يوفقك