من الصعب ان تقنع إنسان استدان ووضع كل ما يملك في عقار او ان يكون يعمل موظف لدى احد مكاتب العقار ويتقضى عموله كلما زاد سعر العقار زادت عمولته وان تحاول تفهمه ان العقار سوف يهوي بسبب تضخمه اكثر من الحد لانه لا يصدق ولن يصدق ابداً حتى يذوق طعم الخسارة
البعض يذكرني بشخص الله يذكره بالخير كان ينصح الناس قبل انهيار الاسهم وكانت في بحور العشرين الف نقطه كان يحذرهم ليل نهار الى درجه ان البعض وصفه بالجنون ويقولون اقتصادنا قوي اقتصادنا متين ولا تصدقونه ولكن ابو الا ان يخالفوا التيار
بعدها اذكره ترك ورسالة وداع في منتدى هوامير الاسهم ودع جميع الأعضاء وقال لهم بالحرف الوحد نلتقي عندما نشاهد الاسهم في بحر الخمسه الاف اتت الردود تنهال عليه بالإرجاف وووالخ لم تمر الا أشهر معدوده واذا بتوقعه يكون على الطبيعه الى درجه انه البعض انجلط والذي توفى من اثر الصدمه ولا يخفى عليكم ما ال به القوم في تلك الفتره


لذا أقول لمن نصح المسلمين بالابتعاد هذه الفتره عن العقار جزأك الله خير فقد اديت ما عليك ونصحت وقلت كل ما لديك من توقعات بصدق وبقي ان نرى نتائج كلامك خلال الأشهر القادمة او هذه السنه او السنه التي تليها ولكن هي على وشك الانفجار وستهوي لعدة أسباب أهمها ان التضخم وصل قمته ألقدره الشرائية لم تعد موجودة تدخل ألدوله كشريك عقاري اقتراب الرهن العقاري والتثمين اهتمام الملك بموضوع الإسكان كلمه الأمير سلطان بان ارتفاع الأسعار ليست في مصلحه الجميع ( وكانت رساله واضحة ) قرب تطبيق انظمه العقار نظام الجبايه على الاراضي الغير مستغله وتقع دخل النطاق العمراني إنشاء مدن اقتصاديه وجامعات في شتى إنحاء المملكة وسيكبح ألهجره الى المدن الكبرى
وغيرها وغيرها من العوامل التي سوف تؤثر على سوق العقار وستكون عامل قوي لخفضه وإعادته الى الوضع الطبيعي

لن يتضرر كبار الملاك لانهم اشتروها بثمن بخس ولو باعو بنقص 100% عن الاسعار الحاليه سيكونون كسبانين ولكن هناك ضحيا وهم الصغار الذين يضعون كل مدخراتهم في قطعه ارض بهدف الاستفاده منها مستقبلا واتمنى الا يكون الانخفاض اكثر من 40% في الفترات القادمه

ما يحدث في العقار يا سادة يا كرام هو نفس سيناريو الاسهم تماماً

لكي اوكد على كلامي

سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة تسهيلات لا مثيل لها من البنوك لتسهيل الاقراض الشخصي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة كثره عروض بشكل ملفت
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اختفاء كثير من المعرفات
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة مشاريع تنفذ هنا وهناك بإشراف حكومي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اراضي لم تعرض في السوق من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه كثير من المساهمات العقاريه يفرج عنها وتصفى
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ايصال الخدمات الى كثير من الامكان التي منحت من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ان المعروض اكبر من الطلب
وسوف وسوف وسوف

اذا لاحظت هذه الأمور تتحقق وهي في بديه تحقيقها الان قل على العقار السلام واجلس مع المتفرجين لتستمتع بما يصل اليه الطامعين والجشعين ولا تنسى ان في تلك الفتره ان تتدبر حديث الرسول صلى الله عليه وسلم حين قال
(( حق على الله أن لا يرتفع شيء من الدنيا إلا وضعهُ)) رواه البخاري
1431هـ