المشاركة الأصلية كتبت بواسطة cocarasha

انضرو يا اخوان خذو التحليليل مني في سوق العقار
حكاية تشبية العقار بالاسهم هذي حكاية خاطئة 700 %
ليش؟
لان العقار ليس سلعه يتحكم فيها العرض والطلب فقط
بل هناك مؤثرات اخرى تؤثر في العقار
كموقع العقار
الخدمات بالمخطط
وضع المخطط
وضع الارض التي تريد ان تشريها
واشياء اخرى كثيره ينضر اليها في حال ارادة شراء ارض
هذا لان العقار سلعه يمكن الاستفاده منها

اما الاسهم فهي سلعه لا يمكن الاستفاده منها
فمن يقلي فائده اخرى للاسهم غير البيع والشراء
لذالك فالمتحكم الوحيد للاسهم هو نفسيات البائعين والشارين
والكلام عن وجود هوامير ووجود خطه تحاك على المستوى الواسع هو من باب الوهم
او من باب الحجة التي نحب ان نعلق عليها فشلنا للاسف
فلا يوجد اكبر من الوليد بن طلال خسارته في سوق الاسهم بلغت ما يقارب المليار ريال؟؟
والوليد بن طلال يعتبر هامور في نضر من هو مؤمن بهذه الفرضيه..
المهم انه ما يغلي او يرخص السلعه الا احنا..

نعود للعقار
العقار زي ما قلت سابقا انه سلعه يمكن الاستفاده منها
ومقدار الاستفاده منه وجوده هذه الاستفاده هي التي تتحكم في سعره
قد نجد تذبذب بسبب العرض والطلب
ولكن لا يهبط هبوط قوي ولا يرتفع ارتفاع قوي
مثله مثل اي سلغه تريد ان تشتريها من البقاله
سعرها معروف
الياباني الاصلي له سعرة
والصيني له سعرة
قد تجد مستقبلا ان الاسعار تغيرت وزادت وقد تجدها نقصت وقد تستقر..وهكذا دواليك

سوق العقار ما قد اخذ منه واحد وندم مستقبلا انه اشترى هذي الارض وقال ليتني ما شريتها
فالارض اليوم ليست مثل الارض بكره فلا بد ان يمتد العمار الى ان يصل الى عندها عاجلا او اجلا
وكل سنه عن سنه يزيد سعرها صحيح بتذبذب لكن اتجاهه طلوع وان ما بعتها فهي ارض لك واهلك وعيالك ..
المشكله في بعض الناس انه يتسوم الارض اليوم ويتسومها بعد شهر يلقى قيمتها نقصت مبلغ بسيط
ثم يبدا يصيح في الناس العقار بيطيح العقار بيطيح
لكن انضر الى العقار في فترة ابعد من كذا بتشوف ان العقار زادت قيمته بمبلغ اكبر مما اشتريته منه
وهو في تذبذبه
ارجو اني اوصلت الرساله