منتدى مقاطعة - عرض مشاركة واحدة - تقرير جونز لانج لاسال عن عقارات جدة في الربع الثالث

**hajmutwally** · 15-11-2011, 08:06 AM

"لقد حافظت حزمة الحوافز الاقتصادية والتى بلغت 500 مليون ريال سعودى على استمرار السوق العقارى فى جدة خلال عام 2011. ومع زيادة استخراج البترول في السعودية لتعويض الإمداد المنخفض من منتجى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وبقاء أسعار البترول مستقرة نسبياً خلال الشهور الأخيرة، فمن المحتمل أن تزداد الاستثمارات فى قطاع الاقتصاد الخاصة بالبنية التحتية والعقارات على مدى ال12 شهراً القادمة. ومن المرجح أن يظل قطاع الإسكان "البقعة الساخنة" خلال عام 2012 مع وجود فرص إضافية لإيجاد منتجات سكنية أكثر ملاءمة من ناحية التكلفة. وعلاوة على ذلك فإن النمو المستمر فى التمويل العقارى والإقراض من قبل القطاع الخاص سيدفع بالصناعة العقارية دفعة كبيرة ".

"كذب المنجمون ولو صدقوا "

كما حصل في دبي وقبلها في امريكا وانهار وسقط العقار ...

الصناعة والتقنية والزراعة هي ما سوف يفيد الوطن اما العقار فسوف يصبح منازل للأشباح ...

والأسباب كثيرة:

1- الغاء شرط السنتين من الصندوق العقاري
2- تمديد شرط عمر البناء الى 15 عاما من الصندوق العقاري
3- زيادة القرض الى 500 الف من الصندوق العقاري
4- بناء 500 الف وحدة سكنية و توزيعها على المواطنين.

5- وضع ضريبة على الأراضي البيضاء.

6- بدء العقاريون في بيع المخططات لإستغلال الوقت قبل نزول اسعار الأراضي وكذلك تطبيق الضريبة على الأراضي البيضاء.

7- كثرة الإعلانات عن البييع و الإيجار .......

.

.
.
.