الفترة الحالية فترة ترقب وحذر من المشترين وخوف من تدهور الاسعار من الملاك.

السبب بكل بساطة تضارب التوقعات بخصوص الرهن العقاري وتاثيره على سوق العقار.

نصيحتي حاليا الانتظار لحين البت في امر الرهن العقاري واتضاح صورته وتنظيماته وبعدها يتخذ القرار.

ونصيحة اخرى .. ابعد عن اي مخططات غير مخدومة او بعيدة عن البلد والخدمات لانها ستكون الاكثر تضررا في حال حصل اي تصحيح لاسعار العقار.


مثال بسيط لتخوف ملاك العقار .. قريب لي كان قبل رمضان يتفاوض مع احد المستثمرين في مجال العقار ممن يشترون الاراضي ويبنونها دوبلكسات و من ثم يبيعونها.. كان يتفاوض معاه وفي نفس الوقت يحاول انهاء اجراءات القرض العقاري عن طريق احد البنوك .. طبعا وكما هو معتاد كل مايتصل قريبي على صاحب الملك يماطله ويتشحط في السعر ويرفض المفاوضة والتفاهم الا بتوقيع العقد ومايرد على التلفونات الا بعد عدة اتصالات بحجة الانشغال.

في احد الايام فوجيء قريبي بصاحب العقار يصبح عليه باتصال تلفوني الساعة ٧ صباحا يساله ايش صار في امر موافقة البنك فرد عليه قريبي انها على وشك الانتهاء وممكن في اي لحظة يتصلون بصاحب العقار لتوقيع العقد معه.

طبعا قريبي تعجب من هذا الاتصال الصباحي الغير متوقع ولكن زال العجب عندما صدر في نفس اليوم قرار الموافقة على الرهن العقاري.