أحلام تبخرت في ملف «ضعف قرض التنمية العقاري» (3 من 3) ... دعوات لـ «تقليص» شروط رخص البناء... وتوفير «الخدمات» للمخططات الجديدة

الحياة - 28/10/08//


شدد اقتصاديون على أن نظام الرهن العقاري قد يؤثر بشكل بالغ في الاقتصاد الوطني في حال تمكن المضاربون من اختراق السوق، «ما سيُشعل سوق المزايدات ويرفع أسعار العقارات أضعافاً إلى قيمة لا تعكس ثمنها الحقيقي».
وتناقش «الحياة» في الحلقة الثالثة من ملف «ضعف قيمة قرض بنك التنمية العقاري»، الحلول التي بدأ تطبيق بعضها بالفعل لمواجهة مشكلة الإسكان.
ولم يمنع الخوف من استغلال «الرهن العقاري» بشكل سيئ هؤلاء الاقتصاديين من القول إن القرار سيساعد في النهوض بقطاع العقار، شريطة أن يطبق وفق إجراءات تضمن تحقيق الهدف الذي وضع من أجله.
وفي سياق مختلف، رفض المدير العام لصندوق التنمية العقاري المهندس محمد بن وصل الله الحربي الحديث لـ «الحياة» حول المشكلات التي يعانيها المواطنون، ومنها ضعف قيمة القروض وبقاؤها على حالها منذ نحو 30 عاماً، على رغم إقرار إنشاء مصانع مواد بناء في السعودية، ومنها مصنع اليمامة الذي ستبلغ طاقته الإنتاجية بعد تشغيله مليون طن سنوياً.
من ناحيته، قال رئيس لجنة المقاولين في الغرفة التجارية في جدة عبدالعزيز حنفي، ان أسعار مواد البناء لن تعود إلى ما كانت عليه قبل موجة الارتفاعات الحالية، «وقد تنخفض قليلاً لكنها لن تعود إلى ما كانت عليه قبل نحو عامين».
وفي السياق ذاته، رأى عقاريان أن التوسع في إنشاء مصانع مواد بناء واحداً من حلول ارتفاع كلفة إنشاء المنازل في السعودية.. حتى بعد إنخفاض الأسعار أخيراً.
وعلى صعيد آخر، شدد رئيس مجلس إدارة الشركة العقارية السعودية المهندس علي الزيد على ضرورة سن قوانين - لم يحددها - لكبح ارتفاع أسعار العقارات، محذراً من أنه في حال إهمال هذا الأمر فان المشكلة ستتفاقم.
http://ksa.daralhayat.com/features/1...068/story.html
ما راح اقول شي غير
ان الامارات رفعت سعر القرض الى 2,5 مليون درهم ويسقط منها نصف مليون عن السداد
مع ان تكاليف البناء في الامارات اقل من هنا الحديد هناك بـ 2500 درهم والاراضي بنفس معدل اسعارنا
وروابتهم اكثر منا , وحنا مازلنا صافين طوابير على 350 الف وما حصلنا شي