منتدى مقاطعة - عرض مشاركة واحدة - حقيـــقة العقــــار ... أنخفاض أو أرتفاع..؟ هنا تجد الإجابة ..

**Saudi Mqataa** · 20-11-2008, 02:01 PM

سماسرة: أسعار العقارات في نخلة الجميرة في دبي تهوي 40%

GMT 8:15:00 2008 الخميس 20 نوفمبر

رويترز

دبي: يقول سماسرة إن أسعار العقارات في جزيرة نخلة الجميرة الاصطناعية في دبي انخفضت نحو 40 بالمئة منذ سبتمبر ايلول مع معاناة المشترين في الحصول على قروض رهن عقاري وسط أزمة الائتمان العالمية.

وقال قعيد عباس استشاري العقارات في انجل اند فولكرز لرويترز يوم الخميس ان فيلا مؤلفة من أربع غرف نوم في الجزيرة التي تشيدها شركة نخيل المملوكة لحكومة دبي تباع الان بعشرة ملايين درهم (2.72 مليون دولار) انخفاضا من 15 مليون درهم في سبتمبر ايلول.

وقالت رحاب جودة كبيرة مندوبي المبيعات في الجبل للعقارات ان الاسعار انخفضت 40 بالمئة خلال تلك الفترة.

وذكر بنك املاك للرهن العقاري الاسلامي يوم الاربعاء أنه أوقف تقديم قروض عقارية جديدة مع ظهور بوادر على تهاوي قطاع العقارات في دبي.

وقالت جودة "من الصعب جدا الحصول على قروض الان. العملاء يعانون. فاما أن تكون لديهم موافقات مسبقة منذ ما قبل الازمة أو يشترون نقدا."

وقال عباس "عندما يختار العملاء عقارا غالبا ما تبخس البنوك قيمته ولذا ينتهي الامر بالعملاء بأن يدفعوا أكثر من جيوبهم." مضيفا أن البنوك الغربية مثل لويدز وباركليز تمول ما يصل الى 75 بالمئة من قيمة العقار ولكنها تدقق بشدة في اختيار العملاء.

وذكرت نخيل في وقت سابق من هذا الاسبوع أنها تشهد تراجعا في مبيعات العقارات وفي الشهر الماضي أعلنت أنها قلصت أعمال الردم في مشروع نخلة ديرة وهو الاكبر بين ثلاث جزر على شكل نخيل ينتظر ان تستوعب أكثر من مليون شخص.

http://www.elaph.com/Web/Economics/2008/11/384298.htm