السلام عليكم ..

الصراحة شفت هذي المشكلة في كثير من العمائر ..

ماهو الحل ؟؟

الحل
تكسير البلاط ووضع العزل
لأن بعض من يتول عمل السباكة والتبليط ينسى او يهمل وضع العزل المائي او ربما يختار نوع غير جيد .

والمطلوب من أصحاب العماير مخافة الله في المستأجرين يكفيهم دفع الإيجار .


حرااااام يجتمع عليهم هم الإيجار والتسربات وزيادة المشاكل .

وعموما من أمن العقوبة أساء الأدب .

ولجنة التقصي يمكن تمر على أهل العقارات وتشوف تلاعبهم التجاري .

أغلب العمائر شغلها تجاري ويمسكها مقاول او مشرف.
واليك السبب والحل.. السباكة اول كانت بمواصير حديد روسي يتحمل ضغط الماء والملوحة والصداء والشد عليه بالليف بقوة فيكون منعدم التهريب.
++++++
سأتكلم من واقع خبرة وتجربة.لكي تستفيد ويستفيدون أخواني.
السبب الرئيسي لتهريب هو كوع الحار حق السخانة الذي في الجدار لآنه بلاستيك ويوجد به سنة نحاس ولأن السخان مضبوط على حرارة عالية وأمبير السخانة على 90 او 80 فيكون الكوع بارد وثم يأتية ماء حرارته عالية فتفك السنة فيهرب على الجدار.
فيجب ضبط السخان على حرارة 60 درجة. وحلها بسيط فقط تكسير بلاطتين او بلاطة وتغيير الكوع فقط.
السبب الثاني هوالغراء غير أصلي عند تركيب مواصير البلاستيك.
يجب أخذ غراء أصلي + غراء تنظيف أصلي (المعجل) وليس من محلات مواد البناء (رقم 747) من الوكيل شارع التخصصي ولو زاد عليك 5 ريال. ولا تخلي العامل يجيب الغراء لأنه بيدور الرخيص عشان يأخذ فرق السعر.
السبب الثالث الشطاف يشتغل على طول وتركبه على الخلاط يفك من عند النبل (شد الوصل) فيهرب على الجدار (والماء دقاق يدور الطامن). ركب شطاف تفتخه أنت من الحنفية حتى تخفف الضغط على النبل (شد الوصل).
الخزان العلوي اذا كان صبة مسلح وليس فيبر قلاس مشكلته كبيرة من ناحية ضغط الماء على حنفية أو جلبه أو شد وصل أو أي شيىء من أدوات السباكة فهذه لاتتحمل قوة ضغط الخزانالرهيبة مساحتة 8م مكعب يعني (8000) لتر من الماء فينتج عنه تفكك الغراء وتهريب الجلب. والحل هو خزان سعة 2م مكعب وتركيب عوامة تماتيك تفاديا لضغط الماء الكبيرة.
اما التهريب على الأسقف فهو ناتج من الكرسي العربي (كوع الريحه) فيها عيوب في التركيب.والتصنيع ولابد من التكسير السباك ليس فنياً مخول في تركيب كوع الريحة خاصه العربي.ونصيحة الغيه.ليس له حل الا مثل شغل أول بعمل صبة تحت الكرسي (ساقي).ومواصير زهر. شغل منول.
ومواصير الحار التي تحت البانيو.لابد من التكسير. سبق وأوضحت السبب ضبط السخان على حرارة 60 درجة فأقل لكي تسلم من التهريب. السباك ليس فنياً مخول في تركيب المواصير يضعها تحت البانيو ويدفنها بدفان البلاط بكبية بسيطة مع الزمن تتفلت بفعل الثقل اثناء الأستحمام.
هذا وأرجو أن أكون وفقت. شكراً..... وفي الجعبة الكثير.

من يعرف عمالة تكشف التسرب مزبوطين بالعمل و السعر ؟

أنا أعرف مصريين في كشف التسرب ممتازين ،، بس مشكلتهم يستعملون الأوكسجين في مواصير الماء لكشف التسرب ويضعون على سماعة مكبر صوت حتى يعرفون مكان التسرب،،!! المشكلة أنه الماء يهرب بكثرة في أماكن الشقوق يعني لابد من الإنتباه لأماكن الكهرباء خوفاً من الإلتماس

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رب أسرة

ا
السبب الثالث الشطاف يشتغل على طول وتركبه على الخلاط يفك من عند النبل (شد الوصل) فيهرب على الجدار (والماء دقاق يدور الطامن). ركب شطاف تفتخه أنت من الحنفية حتى تخفف الضغط على النبل (شد الوصل).

الرجاء شرح هذه الجملة انت تقصد بالشطاف هو رشاش الماء و هل عند تركيبة ننتظر فتره قبل تشغيلة ؟
ما هوا النبل و ماهوا الخلاط ؟
اين يركب الشطاف من الحنفية ؟

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رب أسرة

السباك ليس فنياً مخول في تركيب المواصير يضعها تحت البانيو ويدفنها بدفان البلاط بكبية بسيطة مع الزمن تتفلت بفعل الثقل اثناء الأستحمام.

من هوا المخول اذا في تركيب المواصير , وما الطريقة الصحيحة لتركيبها تحت البانيوا .
هل عندك اسم كتاب او موقع يوفر لي كافة التفاصيل عن السباكة في العمائر
وشكرا لك .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو علي 1

الرجاء شرح هذه الجملة انت تقصد بالشطاف هو رشاش الماء و هل عند تركيبة ننتظر فتره قبل تشغيلة ؟

ما هوا النبل و ماهوا الخلاط ؟
اين يركب الشطاف من الحنفية ؟

الشطاف هو رشاش الماء الذي يعمل بخاصية الضغط بعبارة أخرى ممتلىء بالماء حتى يتم الضغط علية. وهذه من عوامل تهريب الماء احياناً لايهرب الماء من رأس الشطاف بل من الأسفل.
النبل هو شد الوصل.
والخلاط : الذي يخلط الماء حار بارد.
واذا اردت تركيب شطاف فركب الشطاف اليدوي الذي تفتحه أنت بيدك من المحبس وعند الأنتهاء يتم تسكيرة يدوياً. وهو آمن.

أرجو أن أكون أفدتك. شكراً.......

موضوع جيد استفدنا منه ، نشكر الجميع على هذا الطرح

والله يعين من ابتلي بتسربات وساكن بالايجار

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو علي 1

من هوا المخول اذا في تركيب المواصير , وما الطريقة الصحيحة لتركيبها تحت البانيوا .

هل عندك اسم كتاب او موقع يوفر لي كافة التفاصيل عن السباكة في العمائر
وشكرا لك .

المخول يا عزيزي هو السباك الفني وليس الذي تجلبه من حراج العمال. تأتي بسباك واثنين وثلاثة حتى ترى أنت الأنسب منهم.
ويجب أن ترى عمله قبل القيام بعملك. أسلم لك وتشرف عليه شخصياً ولا تأتي بمواد مضروبة بل يجب جلب مواد سباكة أصلية. ولا تتكل عليه في المواد ولا يذهب بك لمحل هو يختاره بل تختاره أنت.

وما الطريقة الصحيحة لتركيبها تحت البانيوا .

لا تركب المواصير تحت البانيو نهائيا بل جانبية على الجدار وأرفع من الخلاط حق البانيو بـ 20 سم والا يكون البانيو كبيراً بل معتدل الحجم حتى لا يستهلك كمية دفان كثيرة،
وأكواع الحار تكون يابانية بسنة نحاس. وتركيب السخانة تكون في الجهة المقابلة من البانيو لسهولة صيانتها.
أما عن مواقع السباكة فلا أعرف فلقد مارسة العماروما زلت امارسه.
شكراً