ابو عبدالله مميز في طرحه دائما ياتي بالمهم والمفيد ويفتح بابا للنقاش
موضوع الايجار والمسكن موضوع حيوي وخطير يهم كل منزل ويعاني منه كل مواطن تقريبا ويلتهم جزء كبير من دخل اغلب الاسر 0
كيفية حساب السعر المناسب للشقة :
سعر الارض مقسما علي عدد الادوار بحيث نصل الي سعر تكلفة المتر للشقة الواحدة
مثلا ارض 700م سعرها 700 الف اي ان المتر ب1000 ريال مسموح ب 4 ادوار وملحق نقسم 1000 علي 4.5 =222 ريال تكلفة متر الارض في العمارة 0
نجمع عليها 1000 ريال متوسط تكلفة المتر بناء شامل البيارة والخزان والاسوار وخلافه للمتر تشطيب ممتاز تكون التكلفة علي المالك بعد خصم المساحات غير المبنية 1000+222=1222 يعني 1250 تقريبا نضع ربح 25% فيكون سعر البيع العادل 1500-1600 ريال للمتر المربع اي 165.000 ريال لشقة 110 م &272.000 لشقة 170 م هذا هو السعر العادل والمكسب المعقول 25 % ما يحصل ان الملاك جشعون ويضعون مكسبا لا يقل عن 120%
احسبوها واذا كنت مخطئا صححوا لي !!!!!