صحيح البعض متمسك برفع السعر لكن فيه الآن تراجع بالعقارات
فله باشبيليا مساحتها 504 م "16 × 30 " تشطيب ممتاز ملاحق شعبيه عدد 2
وسعرها مليون وميتين الف ,,,,
يعني لو صاحبها جشع كان طلب بها مليون و 5 إلى مليون و8 ...

من الصعب ان تقنع إنسان استدان ووضع كل ما يملك في عقار او ان يكون يعمل موظف لدى احد مكاتب العقار ويتقضى عموله كلما زاد سعر العقار زادت عمولته وان تحاول تفهمه ان العقار سوف يهوي بسبب تضخمه اكثر من الحد لانه لا يصدق ولن يصدق ابداً حتى يذوق طعم الخسارة
البعض يذكرني بشخص الله يذكره بالخير كان ينصح الناس قبل انهيار الاسهم وكانت في بحور العشرين الف نقطه كان يحذرهم ليل نهار الى درجه ان البعض وصفه بالجنون ويقولون اقتصادنا قوي اقتصادنا متين ولا تصدقونه ولكن ابو الا ان يخالفوا التيار
بعدها اذكره ترك ورسالة وداع في منتدى هوامير الاسهم ودع جميع الأعضاء وقال لهم بالحرف الوحد نلتقي عندما نشاهد الاسهم في بحر الخمسه الاف اتت الردود تنهال عليه بالإرجاف وووالخ لم تمر الا أشهر معدوده واذا بتوقعه يكون على الطبيعه الى درجه انه البعض انجلط والذي توفى من اثر الصدمه ولا يخفى عليكم ما ال به القوم في تلك الفتره


لذا أقول لمن نصح المسلمين بالابتعاد هذه الفتره عن العقار جزأك الله خير فقد اديت ما عليك ونصحت وقلت كل ما لديك من توقعات بصدق وبقي ان نرى نتائج كلامك خلال الأشهر القادمة او هذه السنه او السنه التي تليها ولكن هي على وشك الانفجار وستهوي لعدة أسباب أهمها ان التضخم وصل قمته ألقدره الشرائية لم تعد موجودة تدخل ألدوله كشريك عقاري اقتراب الرهن العقاري والتثمين اهتمام الملك بموضوع الإسكان كلمه الأمير سلطان بان ارتفاع الأسعار ليست في مصلحه الجميع ( وكانت رساله واضحة ) قرب تطبيق انظمه العقار نظام الجبايه على الاراضي الغير مستغله وتقع دخل النطاق العمراني إنشاء مدن اقتصاديه وجامعات في شتى إنحاء المملكة وسيكبح ألهجره الى المدن الكبرى
وغيرها وغيرها من العوامل التي سوف تؤثر على سوق العقار وستكون عامل قوي لخفضه وإعادته الى الوضع الطبيعي

لن يتضرر كبار الملاك لانهم اشتروها بثمن بخس ولو باعو بنقص 100% عن الاسعار الحاليه سيكونون كسبانين ولكن هناك ضحيا وهم الصغار الذين يضعون كل مدخراتهم في قطعه ارض بهدف الاستفاده منها مستقبلا واتمنى الا يكون الانخفاض اكثر من 40% في الفترات القادمه

ما يحدث في العقار يا سادة يا كرام هو نفس سيناريو الاسهم تماماً

لكي اوكد على كلامي

سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة تسهيلات لا مثيل لها من البنوك لتسهيل الاقراض الشخصي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة كثره عروض بشكل ملفت
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اختفاء كثير من المعرفات
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة مشاريع تنفذ هنا وهناك بإشراف حكومي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اراضي لم تعرض في السوق من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه كثير من المساهمات العقاريه يفرج عنها وتصفى
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ايصال الخدمات الى كثير من الامكان التي منحت من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ان المعروض اكبر من الطلب
وسوف وسوف وسوف

اذا لاحظت هذه الأمور تتحقق وهي في بديه تحقيقها الان قل على العقار السلام واجلس مع المتفرجين لتستمتع بما يصل اليه الطامعين والجشعين ولا تنسى ان في تلك الفتره ان تتدبر حديث الرسول صلى الله عليه وسلم حين قال
(( حق على الله أن لا يرتفع شيء من الدنيا إلا وضعهُ)) رواه البخاري
1431هـ

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشاعري

اذا لاحظت هذه الأمور تتحقق وهي في بديه تحقيقها الان قل على العقار السلام واجلس مع المتفرجين لتستمتع بما يصل اليه الطامعين والجشعين ولا تنسى ان في تلك الفتره ان تتدبر حديث الرسول صلى الله عليه وسلم حين قال
(( حق على الله أن لا يرتفع شيء من الدنيا إلا وضعهُ)) رواه البخاري
1431هـ

أحسنت، صلى الله على محمد... وأجزم بنزول العقار نزولآ يثلج الصدور بإذن الله، نقول
لكم يقول الرسول عليه الصلاة والسلام، وتقولون يقول بن سعيدان وفلنتان !!

والذي نفسي بيده أن مايحدث في البلد من عقار وغيره لهو الجشع والظلم بعينه،
ولن يستمر بحول الله شاء من شاء وأبى من أبى.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشاعري

من الصعب ان تقنع إنسان استدان ووضع كل ما يملك في عقار او ان يكون يعمل موظف لدى احد مكاتب العقار ويتقضى عموله كلما زاد سعر العقار زادت عمولته وان تحاول تفهمه ان العقار سوف يهوي بسبب تضخمه اكثر من الحد لانه لا يصدق ولن يصدق ابداً حتى يذوق طعم الخسارة
البعض يذكرني بشخص الله يذكره بالخير كان ينصح الناس قبل انهيار الاسهم وكانت في بحور العشرين الف نقطه كان يحذرهم ليل نهار الى درجه ان البعض وصفه بالجنون ويقولون اقتصادنا قوي اقتصادنا متين ولا تصدقونه ولكن ابو الا ان يخالفوا التيار
بعدها اذكره ترك ورسالة وداع في منتدى هوامير الاسهم ودع جميع الأعضاء وقال لهم بالحرف الوحد نلتقي عندما نشاهد الاسهم في بحر الخمسه الاف اتت الردود تنهال عليه بالإرجاف وووالخ لم تمر الا أشهر معدوده واذا بتوقعه يكون على الطبيعه الى درجه انه البعض انجلط والذي توفى من اثر الصدمه ولا يخفى عليكم ما ال به القوم في تلك الفتره


لذا أقول لمن نصح المسلمين بالابتعاد هذه الفتره عن العقار جزأك الله خير فقد اديت ما عليك ونصحت وقلت كل ما لديك من توقعات بصدق وبقي ان نرى نتائج كلامك خلال الأشهر القادمة او هذه السنه او السنه التي تليها ولكن هي على وشك الانفجار وستهوي لعدة أسباب أهمها ان التضخم وصل قمته ألقدره الشرائية لم تعد موجودة تدخل ألدوله كشريك عقاري اقتراب الرهن العقاري والتثمين اهتمام الملك بموضوع الإسكان كلمه الأمير سلطان بان ارتفاع الأسعار ليست في مصلحه الجميع ( وكانت رساله واضحة ) قرب تطبيق انظمه العقار نظام الجبايه على الاراضي الغير مستغله وتقع دخل النطاق العمراني إنشاء مدن اقتصاديه وجامعات في شتى إنحاء المملكة وسيكبح ألهجره الى المدن الكبرى
وغيرها وغيرها من العوامل التي سوف تؤثر على سوق العقار وستكون عامل قوي لخفضه وإعادته الى الوضع الطبيعي

لن يتضرر كبار الملاك لانهم اشتروها بثمن بخس ولو باعو بنقص 100% عن الاسعار الحاليه سيكونون كسبانين ولكن هناك ضحيا وهم الصغار الذين يضعون كل مدخراتهم في قطعه ارض بهدف الاستفاده منها مستقبلا واتمنى الا يكون الانخفاض اكثر من 40% في الفترات القادمه

ما يحدث في العقار يا سادة يا كرام هو نفس سيناريو الاسهم تماماً

لكي اوكد على كلامي

سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة تسهيلات لا مثيل لها من البنوك لتسهيل الاقراض الشخصي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة كثره عروض بشكل ملفت
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اختفاء كثير من المعرفات
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة مشاريع تنفذ هنا وهناك بإشراف حكومي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اراضي لم تعرض في السوق من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه كثير من المساهمات العقاريه يفرج عنها وتصفى
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ايصال الخدمات الى كثير من الامكان التي منحت من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ان المعروض اكبر من الطلب
وسوف وسوف وسوف

اذا لاحظت هذه الأمور تتحقق وهي في بديه تحقيقها الان قل على العقار السلام واجلس مع المتفرجين لتستمتع بما يصل اليه الطامعين والجشعين ولا تنسى ان في تلك الفتره ان تتدبر حديث الرسول صلى الله عليه وسلم حين قال
(( حق على الله أن لا يرتفع شيء من الدنيا إلا وضعهُ)) رواه البخاري
1431هـ

كلامك حلو يزيد التفاؤل ونتمنى ان يتحقق في القريب العاجل لان نسبة الربح التي ياخذها العقاريون تبدو مرتفعة ...

لي سنة وقد اجلت الشراء بل ان المبلغ الذي اريد الشراء به حال عليه الحول ودفعت الزكاة

والنتيجة

وهي ان الاسعار سترخص ونشجع بعضنا في استمرارية المقاطعة

واقول يتضرر فرد وتبقى امة

مابة جديديديديديد
كلة كلام في كلام

لا رخص والا راح يرخص

الاسعار طااارت

في الرياض

نزول في سعر بعض الأراضي وقد وقفت عليها شخصيا

مثال حي قرطبة كان المتر 1100 الآن 900

والعروض كثيرة جدا

جميع المخططات التي تفتقد الى الخدمات نزل فيها المتر اكثر من 35%

بالإضافة الى الفلل العروض كثيرة والطلب قليل نظرا لنقص السيولة, وارتفاع ثقافة الاستهلاك عند الكثيرين , بالاضافة الى توجه البعض لتملك الوحدات السكنية الصغيرة مثل الشقق

لا ادرى

ولكن مجرد احساس ان العقار لن ينخفض

وجهه نظر خاصة من خلال عدد من العوامل

اولها الطفره العمرانية للمنشات الحكومية ( جامعات مستشفيات مبانى ادارية جديدة الخ )

ثانيها استمرار الهجره للمدن لم ينتهي ولم توضع حلول جذرية لها او عملية

والله اعلم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماجد2002

لا ادرى

ولكن مجرد احساس ان العقار لن ينخفض

وجهه نظر خاصة من خلال عدد من العوامل

اولها الطفره العمرانية للمنشات الحكومية ( جامعات مستشفيات مبانى ادارية جديدة الخ )

ثانيها استمرار الهجره للمدن لم ينتهي ولم توضع حلول جذرية لها او عملية

والله اعلم

رايي مثل رايك

لكن الامر الجيد ان هذه البشارة بانخفاض الاسعار تصدر من احد العقاريين !!

ياعالم اقسم بالله شي يجنن

ارض مترامية الاطرااف صحرااااااااااااااااااااااااااااااااااء قطعة الاراضي في اغلبها صاار كانك بتشتري بيت باشانز بباريس ليه ؟؟؟؟؟؟؟


ولكن لما يكون الرقيب غااض الطرف عنوة ((عشان لحد يقوله وأنت ؟؟)) ويترك الشعب كلن ينهش بلحم الثاني تصبح هذه النتيجة ارتفاعات غيرررة مبررة

اقسم بالله العلي العظيم اني بحالة انطراد كامل من شقتي بسبب ان راعي العمارة رفع السعر
الى 25000 من 19000 يعني من جرف الى دحديرة اقوله ليه يقوول العالم غلت وتكسب وانا ليه

ياخي الله يرزقك مانقول شي

هو بنااء ايام كان الحديد ومواد البنااء رخيييييييص ليه الطمع والجشع حسبي الله فيمن غض الطرف عنوة

صاحب العمارة واللي مثله وش ذنبهم مافيه نظاااااام يحكمهم مثلهم مثل القراصنة الصومالية بالبحر لما سئلوهم

ليه تسوون كذاا قالو ماعندنا حكومة ولا نظاااام ولا احد يحاسبنا

<<<خربها