فعلا مشكلة حقيقية و تجد الأن ان بعض ملاك العقارات يرفع مبلغ الأيجار 4 او 5 الاف في غمضة عين وبكل برود طبعا اللي يده في الماء مو مثل اللي يده في النار و هم فرحين الأن بسبب اعادة تخطيط بعض الأحياء لما سيسبب ضغط على المساكن و يريدون استغلال هذه في الفرصة على اكمل وجه , من الحلول في بالي طرح كمية كبيرة جدا من المخططات السكنية و في وقت قصير جدا و منحها او بيعها بأسعار رخيصة على المواطنين المستعدين فورا لتعميرها وليس للنوم عليها و يمنع بيعها من شخص لأخر و اذا لم تبنى الأرض في خلال سنة تسترجع الحكومة الأرض و تباع لغيرة , ايضا تفرض الحكومة تسعيرة ثابتة للأيجار في كل الأحياء و وضع القوانين والعقوبات لمن يخالفها و التسعيرات ستساهم في قصم ظهر المضاربات في العقار بشكل كبير .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو علي 1

فعلا مشكلة حقيقية و تجد الأن ان بعض ملاك العقارات يرفع مبلغ الأيجار 4 او 5 الاف في غمضة عين وبكل برود طبعا اللي يده في الماء مو مثل اللي يده في النار و هم فرحين الأن بسبب اعادة تخطيط بعض الأحياء لما سيسبب ضغط على المساكن و يريدون استغلال هذه في الفرصة على اكمل وجه , من الحلول في بالي طرح كمية كبيرة جدا من المخططات السكنية و في وقت قصير جدا و منحها او بيعها بأسعار رخيصة على المواطنين المستعدين فورا لتعميرها وليس للنوم عليها و يمنع بيعها من شخص لأخر و اذا لم تبنى الأرض في خلال سنة تسترجع الحكومة الأرض و تباع لغيرة , ايضا تفرض الحكومة تسعيرة ثابتة للأيجار في كل الأحياء و وضع القوانين والعقوبات لمن يخالفها و التسعيرات ستساهم في قصم ظهر المضاربات في العقار بشكل كبير .

اشكر لك ابوعلي طرحك لحلول نحن بأشد الحاجة لأن يتم تداولها في وقت كثر فيه تجاهل هموم المواطن , مسألة طرح الأراضي او مايسمى بالمنح لاتتناسب مع عدد المتقدمين فضلاً عن خلوها من الخدمات كالإنارة والسفلته, ومسألة البناء مكلفة جدًا , وأما التسعيرة الثابته فهي فكرة جيدة , فلماذا لا يكون هناك مختصين من قبل الدولة ممن لهم القدرة في التثمين العقاري وأعطاء القيمة العادلة لقيمة الإيجار السنوي واسعار البيع والشراء , مثل عملية التقديرات في الحوادث المرورية والمثمن العقاري عند الرهن والبيع للعقارات والمنازعات.

اشكر لك مرورك أخي ابو علي