إضافة رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 11-05-2011, 01:18 PM   #1
لاتدف
مشرف

 
رقـم العضويــة: 6840
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشـــاركـات: 9,668

افتراضي نفخ بالون العقار..

شيخ العقاريين للعربيه : اللي عنده فلوس يشتري ارض ...الاسعار سترتفع

يبدو أن ذوي الدخل المحدود الذين يحلمون بشراء أرض سكنية، لن يخرجوا في نهاية المطاف سوى بحفرة صغيرة من كل هذه الصحاري الشاسعة!
الزميل خالد الشايع في (العربية نت) أجرى لقاء مع الخبير العقاري عبدالعزيز الموسى قدم فيه نصيحته كخبير ومطور عقاري لمن يملك المال حاليا ألا يتأخر بحجة ترقب نزول الأسعار.. ويؤكد أن هذا الأمر لن يحدث بل سيكون العكس.. وسترتفع الأسعار أكثر!
وهذا يعني أن حكاية فقاعة العقار غير صحيحة.. ولن تنفجر إلا في أحلام المواطن المسكين الذي ما يزال ينتظر وينتظر وينتظر!
أي أن ما يحدث من ارتفاع في الأسعار هو أمر طبيعي.. وما نسمع عن هبوط متوقع لا يشمل الأراضي الجاهزة للبناء، بل ـ كما يقول الموسى ـ: "سيكون هبوط في أراضي المضاربات وهي الأراضي التي لم تخدم حتى الآن أو البعيدة عن العمران القائم حاليا.. لأن هذه الأراضي هي التي حصلت فيها زيادات كبيرة غير مبررة بسبب المضاربات والإشاعات والتداول المكثف فيها".
أدرك جيدا أن المهمة الملقاة على وزارة الإسكان ليست بالسهلة، والمسؤولية التي وضعها الملك في "ذمة" وزير الإسكان ليست بالهينة.. وتحتاج لعمل دؤوب وجاد ومستمر وعاجل.
لكن هذا لا يمنعنا من مطالبة الوزارة بإيجاد حلول عملية تعمل على حصول المواطن ذي الدخل المحدود على قطعة أرض.. آلاف الشباب اليوم ستصل أدوارهم في صندوق التنمية العقاري، خاصة مع الدعم الهائل الذي حصل عليه الصندوق من الدولة، بينما هم لا يملكون قطعة أرض، ولن يكون بمقدورهم ذلك!
إذن ماذا يفعلون بقرض صندوق التنمية العقاري؟!
صالح الشيحي

http://www.alwatan.com.sa/Articles/D...ArticleID=5612

___________________________

لاتدف غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 15-05-2011, 06:30 PM   #2
معماري
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 17332
تاريخ التسجيل: May 2011
المشـــاركـات: 4

افتراضي

اخي الكريم الموضوع ما يحتاج تفكير بمجرد ماتفتح قوقل ارث على اي مدينة سعودية بتحصل الاراضي الفضاء اكثر من المخططة اضعافها
والاراضي المخطط نسبة الاراضي المبنية فيها لاتتجاوز 30 بالمائة فقط

اخي بحكم عملي احصائيات عن الاراضي الخ ارقام مفجعة للاراضي الغير مستعملة ومخططة بس الجشع والجري خلف الاشعات والربح السريع هو الي سبب هذي المشكلة

لو يصدر قانون واحد
الي هو دفع ضريبة على الارض الغير مبنية داخل النطاق التخطيطي كان صار كساد في الاراضي

عموما حاليا بيصدر مخطط المحلي لاغلب المدن وهو يعتبر ضربة للمضاربين قوية لا الفرص الذهبية بتنتهي

ملاحظة الي رفع سعر الاراضي تبيض الاموال معروف عالميا ومحليا

وشكرااا
معماري غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 30-05-2011, 02:53 AM   #3
أبو راكان
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 5506
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشـــاركـات: 17

افتراضي

ما يمدح السوق الا من ربح فيه يالموسى

أكيد شيخ عقاريين و تاجر عقار كبير مستحيل يقول عن سلعته لا تشترونها تراها بترخص
لكن يطبل لسلعته و عقاره و عساه ينشب في حلقه و لا يبيعه الا بسعره العادل
أبو راكان غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 19-06-2011, 08:13 PM   #4
المتجول3
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 12795
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشـــاركـات: 27

افتراضي

الهبوط قادم قريب
المتجول3 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 20-06-2011, 03:07 PM   #5
abuhisham
الإدارة

 
رقـم العضويــة: 94
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: جده, السعودية
المشـــاركـات: 17,549
Twitter

افتراضي

طالما هناك من يصدق و يسارع لأخذ قرض من البنك لشراء أرض فلن ينخفض العقار.

إن ما حصل تعاون و مقاطعة تامة للعقار و كل واحد فينا مسك يده و قرشينه و تحمل شوية.

إن توقف المشترون عن الشراء فسيعمد البائعون لتقديم العروض و التخفيضات حتى يجذبوا المشترين مرة أخرى.
abuhisham غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 21-06-2011, 08:45 AM   #6
mr.vague
أخصائي اضطرابات البلع والتخاطب والسمعيات
 
الصورة الرمزية mr.vague
 
رقـم العضويــة: 11207
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشـــاركـات: 799

افتراضي

سينزل العقار. عاجلا ام اجلا ..........كاني اراااه امامي.......!!!!
mr.vague غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 02:40 AM.