انخفاض العقار هل هو الحل ؟

نعم ومن اقوى وأهم الحلول فهو المشكل الرئيسي لنواحي الاقتصاديه ، الغلاء والتضخم في الأسعار احد اسبابه الرئيسيه ارتفاع العقار !

- محلات تجاريه ارتفاع ايجاراتها = ارتفاع لقيمة السلع المباعه للمستهلك النهائي من مواد غذائيه وكماليات وقطع غيار ومعدات وووووووووووووووو ......... الخ .

- ايضا ارتفاع اسعار يجار السكن للعماله وموظفي القطاع الخاص = إضافة التكلفه على المستهلك النهائي (( المواطن )) .

- ايجارات المساكن تستهلك مابين ( % 35) إلى ( % 50 من دخل المواطن ؟!

- ارتفاع اسعار الأراضي لأرقام فلكيه يكلف المواطن من ذوي الطبقه المتوسطه وهم قليل جداً ان بقي طبقه متوسطه (؟!) 25 سنه من العناء والمشقه والديون والأمراض النفسيه لكي يمتلك ارض في صحاري جرداء تشكل قارة (؟!) وقد تكون على حساب تعليم ابنائه واولويات آخرى ؟!

اضرار ارتفاع العقار .

تأخر برامج التنميه - يخل بالأمن والا ستقرار الأسري - عزوف الشباب عن الزواج - التضخم والغلاء ؟!


% 50 ......... من التضخم والغلاء الحاصل بالمملكه اسبابه تضخم العقار ؟!
والخمسمون الآخرى مابين ارتفاع المنتوجات المستورده بسبب ارتفاع النفط من ( 20 $ ) إلى ( 120 $ ) وايضا انخفاض القيمه و القوة الشرائيه لريال المرتبط باالدولار ؟!


النتيجه = انخفاض العقار = تحسن مداخيل المواطنين بنسبه مابين ( % 35 ) إلى ( % 50 ) للذين يملكون عقار سكني خاص والذين لايملون عقار سكني خاص ، وبدون زيادة رواتب ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ !!


اما ... تملك الاجانب أو المستثمرين الخليجيين أو الروافض .... هل من المصلحه ان يبقى العقار مرتفع من اجلهم ؟؟؟؟؟

وما الحكمه في ذلك !!!!

والسواد الأعظم من ابناء هذا الوطن هم المواطنين البسطاء اهل السنه والجماعه !!!!!!!


مايهدد الأمن والأستقرار هو ارتفاع العقار وليس انخفاضه ؟!

اما الروافض ... فا الدوله لديها من الحلول والسلطات التشريعيه والتنفيذيه ما تحمي به أمن الوطن .

واما الخليجيين فهم منا وفينا ومثلهم مثلنا وسيولتهم أو نسبة تملكهم أو صفقاتهم العقاريه لاتشكل حتى ( % 1) من صفقات العقارات في المملكه .

ايضا نحن السعوديين نمتلك عقارات سكنيه وتجاريه في الدول العربيه والخليجيه ...الخ ؟!

المملكه العربيه السعوديه بلاد شاسعه جداً جداً ليت كل العرب والمسلمين السنه يجون يستثمرون في بناء وتملك المساكن علشان يكثر المعروض من الوحدات السكنيه ... الفائده لنا وأنظمة العمل تمنع بقائهم بدون عمل ونظام تملك الاجانب للمساكن يمنع استنفاعهم بالمساكن لغير السكن فقط .


العقار انخفض ومتجه بمشيئة الله لمزيد من الانخفاض .... والتقارير التي تنشر في وسائل الاعلام ماهي الا محاولات بائسه لمافيا الأراضي والمخططات لتصريف مخططاتهم !



دمتم برعاية الله وعذراً على الإطاله لكن الموضوع ذو شجون

[/SIZE]

أخي ماستر كي

اشكرك على طرح الموضوع الرائع

ولكن بحكم خبرتي في العقار ..العقار لن ينزل سعره كما تفضلت بنسبة 50% كما تفضلت ..ابداً

قد يشهد نوع من الركود أو الاستقرار على سعر معين ..أو على الاقل تذبذب في السعر
ولكن أن يتراجع بهذه النسبة المهولة ..فهذا يستحييييل خصوصاً في هذه المرحلة من الاقتصاد

ولي عودة إذا سنحت لي الفرصة للنقاش مجدداً