من أكثر البنوك تحايلا في أمور التمويل العقاري بنك الرياض...

سبق أن سألت في هذا الأمر و كنت أقرأ عن العروض المغرية لديهم فقالوا لي أن لديهم عرضين .. الأول بفائدة قليلة نسبيا و لكنها مشروطة و الثاني عادي بعمولة تصل و قد تتجاوز 6%.

العرض الأول هو المقلب لأنه تمويل بطريقة التأجير المنتهي بالتمليك .. يبدأ القرض بعقد سنتين بالعمولة المحددة المنخفضة و بعد سنتين يعاد تقييم سعر العقار و تحدد عمولة جديدة (قد تكون اعلى أو أقل) في حدود 1% من العمولة السابقة .. وليست 1% بمعنى أن العمولة إن كانت 4% راح يؤخذ عليها 1% من الـ 4% بل العكس .. 4% قد ترتفع لـ 5% أو تنزل لـ 3% .. و الإرتفاع بطبيعة الحال هو الأرجح .. و يتكرر التقييم كل سنتين .. و بنهاية مدة التمويل قد يجد العميل نفسه و قد تورط في عمولات الله وحده يعلم مداها.

لذلك أنصحك أخي الكريم بتقصي جميع جوانب التمويل وإستفسر عن كل خباياه .. و تذكر دائما أن المصلحة النهائية ستكون للبنك و مهما أعطوك من عروض فلابد لهم من الحرص على مربحهم و فائدتهم.