يخرب بيت شيطانه اللي قال ......الأرض ما تأكل و لا تشرب ...ههههههههههههههه

لابد من معرفة أسباب الأزمة لكي يعرف حلها .....

أسباب ارتفاع العقار عموما..

1- ان من يتملك العقار هم مجموعة من الناس لم يقترضوا من بنوك ...يعني ما فيه فوائد عليها...الفلوس بتاعتهم ...

2- لا يدفع لها زكاة مع العلم انها للبيع و هذه تجب فيها الزكاة.

3- شح المعروض من المخططات المكتملة الخدمات و القريبة من مراكز المدن,,
4- السماح للأجانب بالتملك.
5- رفع الإيجارات بدون مبرر.
6- عدم دخول مستثميرن جدد يملكون المال وليس بقروض بنكية.
7- رغبة اكثر الناس في أماكن معينة..
8- - معظم مكاتب العقارات يديرها أجانب.
.
.
.
أكملوها بشرط وضع حلول لها ..


لحل الأزمة ....
1- اكثر ملاك الأراضي أعمارهم تعدت الستين وقربت آجالهم (الآجال بيد الله) وربما يحدث شقاق بين الورثة ثم يظطرون للبيع فتنزل بإذن الله الأسعار.
2- استخراج الزكاة منها.
3- انشاء مجمعات حضارية بأطراف المدن (اعتقد ان مدينة الرياض بدأت بالفعل أما المدن الآخرى لا أعلم عن ذلك)
4- إيقاف تملك الأجانب للعقار.
5- الإستعجال في اصدار نظام الإيجارات المقترح .. وأمل ان يكون فيه عدل لصاحب العقار و المستأجر.
6- دخول صندوق الإستثمارات العامة و التقاعد و التأمينات في مجال استثمار العقار السكني بدل بناء المجمعات والأبراج التي لا اعتقد انها سوف تنجح لإن المعروض اكثر من الطلب.وكذلك قيام وزارة الإسكان ببناء 500 الف وحدة على جناح السرعة ودراسة بناء وحدات أخرى.
7- حث الناس على اختيار اماكن مناسبة وليست بالضرورة مطابقة للرغبة.
8- تطبيق نظام عدم عمل الأجانب في مكاتب العقار.

اكملوووووووووووا يأهل المعرفة ......