اشكر القائمين على هذه الفكرة ولي الشرف في الانضمام اليكم بعون الله وهذا رقم جوالي في حالة انعقاد الشراكة والبداية بفضل الله
0553399255

بسم الله الرحمن الرحيم

هذه اول مشاركة لي في هذا المنتدى ويشرفني ان تكون في هذا الموضوع المهم......
اشكر صاحب الفكرة....
وللعلم ان مجرد طرح هذه الافكار بين الناس ومناقشتها بشكل جدي وعلني سيؤثر تاثير كبير في الاشخاص المتنفعين برفع الاسعار على المسلمين لمصلحتهم الشخصية وستصلهم رساله غير مباشرة ان اللعبة التي يلعبونها في السوق اوشكت على النهاية وبالتالي سترا العجب فالطماعون جبناء ويخافون على مايجمعون لذلك الموضوع يخيفهم ويغير حساباتهم المستقبلية وحساباتهم البنكية ..

بارك الله في كل من يساعد على محاربة الغش والغلاء والغبن الذي اصبح يقتل الناس قتلا وبالتوفيق للجميع....

من خلال بحثي عن شقة او فيلا للشراء الي اتضح لي ان شركات العقار لديها شركات متخصصة لبيع مواد البناء ولديها عمال ولديها كل الاحتياجات بمعنى ان هذا احد ابواب التوفير لديهم
ولازلنا نجد المبالغات مستمرة في اسعار اللشقق والفلل وحسبي الله ونعم الوكيل

اذا الشي هذا صحيح

سجل اسمي عندك ومعكم انا قدام بس ماظن اصحاب البشوت والمتسلقين والمتنمقين يخلونك

واصاحب الذمم الوسيعه يتركونك في حالك

راح يكون ام التعقيدات

وأنا اضم صوتي لصوتكم وبقــــوة ... وأتمنى من الله العلي القدير ان يبارك في هذا الخطوة
وان نرى ثمرتها قريباً .... فهي ستخدم شريحة كبيرة جداً من المجتمـع ...
والله يا إخوان جانا إحباط .. والواحد كره نفسه ... مما يشاهد ويقرأ من جشع التجار
والمستثمرين في رفع الأسعار بشكل خيالي ومبالغ فيه ... إضافة إلى ذلك أن البناء
الآن كله شغـــل تجـــاري ....

الفكرة ممتازة

التنفيذ سيكون اسهل اذا كانت البداية بسيطة وبعدد كبير من المساهمين وذلك للتجربه

بمعنى : محاولة شراء ارض بمساحة لا تزيد عن 2000 متر مربع
وتقسيمها الى 10 قطع بمساحة لا تزيد عن 200 متر لكل قطعه

وضع مخطط مناسب للجميع يتكون من فله على كل قطعه ويكون مسطح البناء للدور الواحد 90 متر تقريباً وملحق علوي 50% بمساحة 45 متر مربع واجمالي مسطح البناء 225 متر مربع

المساحة صغيرة بطبيعة الحال ولكن كما قلت سابقاً تجريبيه

واذا تم نجاحها ممكن تكرر على مساحات اكبر وبتصاميم مختلفه ترضي جميع المشاركين

وفيما يلي طريقة التنفيذ الاوفر من وجهة نظري وبحكم خبرتي في بناء منزل شخصي واطلاعي على كثير من الفلل والاشراف على تنفيذ بعض المشاريع ( وارجوا من الجميع التصحيح والنقد الهادف )

اولاً : التعاون بين المشاركين في تصميم المخطط على برامج الهندسه والاستعانة ببعض الطلاب لتوفير قيمة التصميم بمبلغ بسيط او بالمجان

ثانياً : اعتماد التصاميم لدى مكتب هندسي بمبلغ معين ويكون الارخص لان التصاميم جاهزة

ثالثاً : شراء خشب ودعامات للبناء وذلك لتنفيذ المشروع

رابعاً : التعاقد مع احد المقاولين للبناء بدون مواد وبدون خشب

خامساً : البدء في البناء ويكون الاشراف من قبل مجموعة من المشاركين وانتخاب مشرف عام كما هو الحال في المنتديات ويتم التواصل معه بشكل مستمر

سادساً : التوكل على الله ثم الاعتماد على النفس والتكاتف بين المشاركين والحضور المستمر للمشروع والوقوف على كل صغيرة وكبيرة

بعد انتهاء مرحلة العظم يتم تقييم التكلفه الفعليه لكل فله وعرضها للبيع على المشاركين الذين يفوق عددهم عدد الفلل ويكون العرض على حسب سعر السوق وبذلك يحصل المشارك الاول على فله عظم بسعر مناسب ويسترد المشارك الثاني والثالث نقودة وبذلك تنجح الفكرة وتزيد ثقته بالعمليه ويتم تكرارها اكثر من مره وبشكل اكبر وهكذا

المشروع لو تم سيكون رائع

ممكن نشرك مستشارين قانونيين معنا ويكون اتعابهم مقابل اخذهم فلة بالسعر الرخيص هذا

حتى دراسة الجدوى الاقتصادية اي اقتصادي متمكن يضبطها لكم عشان تاخذون تمويل وهذا ايضا ممكن يشرك وياخذ فله

اقتراح ان تكون الشركة مساهمة مقفلة ويكتتب فيها المشاركون ويتم تكوين مجلس ادارة . الموضوع ليس بذلك الصعوبة لو توفر المال ومستشارين جيدين سينتهي المشروع في ثلاث سنوات كحد اقصى وكل واحد ياخذ فلته .

هذه الفكرة ناجحة ومطبقة في كثير من الدول

اسال الله لكم التوفيق

فكرةرائدة و موفقة بإذن الله ..