كذب جريدة الجزيره وفي موضووووووع هااااام

**بلدياتي** · 25-09-2011, 05:32 PM

الاخوه / الإداريين بمنتدى مقاطعه
الأخوه / اعضاء وزوار المنتدى

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :

الخبرالمنشور بجريدة الجزيرة يوم السبت الموافق 26/10/1432 هـ في الملحق الاقتصادي المعنون بـ
مختصون: القروض رفعت الطلب.. والقطاع يتميز بكونه مستودعًا للمدخرات بقلم نواف المتعب
هذا الخبر سبق وتم نشره في جريدة الشرق الأوسط بتاريخ 10/9/2011 أي قبل 14 يوم من نشر جريدة الجزيرة له والأعجب من ذلك انه منسوخ وبالحرف وماقام به هو تغيير الأسماء ولكي لاينكشف أو هكذا يعتقد إكتفى بنصف الخبر من الشرق الاسط وأكمل النصف الآخر من مقال بقلم فيصل العواضي ومنشور بجريدة شمس بتاريخ 9/1/2010
والأعجب من ذلك هو نقل قناة العربية للخبر بالكامل دون حذف أي شيء منه وعدم نقل الخبر الاصلي المنشور في الشرق الاوسط والمستند على كلام خبراء ! وتقرير صادر عن شركة «سي بي ريتشارد أليس» للاستشارات
وبإمكانكم التأكد من ذلك على الروابط التاليه

رابط الخبر الأصلي في جريدة الشرق الأوسط
http://www.aawsat.com/details.asp?section=47&article=639614&issueno=1197 4

رابط الجزيره
http://www.al-jazirah.com/20110924/ec1.htm

رابط شمس
http://www.shms.com.sa/html/story.php?id=84094

وبما أن الخبر يهم شريحة كبيرة من المواطنين ذوي الدخل المحدود فقد كان أولى بالجريدة ورؤساء تحريرها التحري والتأكد من الخبر قبل نشره إلا إذا ...!!
اترك التعليق لاخواني في الاداره والأعضاء

وهذا بعض ماقام بنسخه
ملاحظة ماكتب بــ
اللون الأخضر هو مانشر في جريدة الشرق الاوسط بتاريخ 10/9/2011 بقلم مساعد الزياني
والأزرق هو ماإدعى إعداده نواف المتعب والمنشور بجريدة الجزيره بتاريخ 24/9/2011
وبلون الشمس هو ماكتبه فيصل العواضي جريدة شمس 9/1/2010
والأحمر محاكيكم

وتتمثل العوامل المؤثرة في سوق العقارات السعودية في الرهن العقاري الذي طال انتظاره في: تطورات الاقتصاد العالمي، وضوح رؤية مشروع بناء 500 ألف وحدة سكنية تقوم عليها وزارة الإسكان، أمر بها خادم الحرمين الشريفين، إعلان شركة التطوير العقاري في البلاد طرح المزيد من المشاريع العقارية خلال الفترة المقبلة، تسهيل عملية الحصول على قروض عقاريةإضافة إلى المضاربة.
وتتمثل العوامل المؤثرة في سوق العقارات السعودية في الرهن العقاري الذي طال انتظاره في ظل تطورات الاقتصاد العالمي ووضوح رؤية مشروع بناء 500 ألف وحدة سكنية تقوم عليها وزارة الإسكان، أمر بها خادم الحرمين الشريفين وإعلان شركات التطوير العقاري في البلاد طرح المزيد من المشاريع العقارية خلال الفترة المقبلة وتسهيل عملية الحصول على قروض عقارية. ..توقف هنا ولم يذكر المضاربه
وقال محمد القحطاني الخبير العقاري إن قطاعات العقارات السعودية هي مستودع للمدخرات الاستثمارية، في الوقت الذي لا تحقق القطاعات الأخرى مغريات أكثر في جذب المستثمرين لوضع سيولتهم في تلك القطاعات، إضافة إلى أن الأراضي تستحوذ على النصيب الأكبر في احتواء السيولة بشكل أكبر من المنتجات العقارية الأخرى، إضافة إلى أنها تحقق النمو الأكبر في الأسعار،.
من جهته أشار الخبير العقاري الدكتور أحمد بن عبد الله باكرمان المدير التنفيذي لشركة رسيل العقارية أن قطاعات العقارات السعودية هي مستودع للمدخرات الاستثمارية، في الوقت الذي لا تحقق القطاعات الأخرى مغريات أكثر في جذب المستثمرين لوضع سيولتهم في تلك القطاعات، إضافة إلى أن الأراضي تستحوذ على النصيب الأكبر في احتواء السيولة بشكل أكبر من المنتجات العقارية الأخرى، وإلى أنها تحقق النمو الأكبر في الأسعار.
وبالعودة إلى القحطاني أكد إلى أن الرهن العقاري هو وسيلة ستساعد على تملك المنازل، ولكن من الأفضل أن يكون هناك منازل للتملك، عبر منح شركات التطوير مميزات ومساعدتها في زيادة نسبتها في تطوير العقارات، الأمر الذي سيساعد على وجود تنظيم ويمكن من طرح المزيد من المنتجات العقارية واستيعاب الطلب الكبير.
وقد أكَّد الدكتور باكرمان أن الرهن العقاري هو وسيلة ستساعد على تملك المنازل، ولكن من الأفضل أن يكون هناك منازل للتملك، عبر منح شركات التطوير مميزات ومساعدتها في زيادة نسبتها في تطوير العقارات، الأمر الذي سيساعد على وجود تنظيم ويمكن من طرح المزيد من المنتجات العقارية واستيعاب الطلب الكبير.
حيث من المتوقع بناء نحو 2.62 مليون وحدة سكنية جديدة حتى عام 2020، بمعدل متوسط يبلغ 163.750 وحدة سنويا. وتبلغ الاستثمارات في بناء المساكن الجديدة 1.2 تريليون ريال. فيما نمت أسعار العقارات بواقع 13.7 في المئة، وسجل نمو الأسعار للأراضي نحو 16.5 في المئة والمباني التجارية المعدة للاستخدام المكتبي 12.5 في المئة.
حيث من المتوقع بناء نحو 2.62 مليون وحدة سكنية جديدة حتى عام 2020، بمعدل متوسط يبلغ 163.750 وحدة سنويًا. وتبلغ الاســتثمارات في بناء المساكن الجديدة 1.2 تريليون ريال. فيما نمت أسعار العقارات بواقع 13.7 في المئة، وسجل نمو الأسعار للأراضي نحو 16.5 في المئة والمباني التجارية المعدة للاستخدام المكتبي 12.5 في المئة.
وأكدت دراسة عقارية حديثة حول الإسكان في السعودية أنها في حاجة إلى 200 ألف وحدة سكنية سنويا.
وأكّدت دراســة عقارية حديثة حول الإسكان في المملكة أنها في حاجة إلى 200 ألف وحدة سكنية سنويًا
وتستهدف استراتيجية الإسكان في االسعودية زيادة معدل ملكية الأسر السعودية للمساكن من نحو 55 في المئة في عام 2005 إلى نحو 80 في المئة بحلول عام 2020، ما يشكل طلبا متزايدا على الوحدات السكنية الجديدة خلال تلك الفترة.
وتستهدف إستراتيجية الإسكان في المملكة زيادة معدل ملكية الأسر السعودية للمساكن من نحو 55 في المئة في عام 2005م إلى نحو 80 في المئة بحلول عام 2020م، ما يشكل طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية الجديدة خلال تلك الفترة.
وكان إبراهيم العساف وزير المالية السعودي أعلن منظومة التمويل العقاري، الذي وصفها بالسوق الأولية والسوق الثانوية والسلطة التنظيمية أو الإشرافية، وذلك خلال مؤتمر التمويل الإسكاني الأول الذي نظمته مؤسسة «يوروموني» العالمية في العاصمة السعودية الرياض.
وكان وزير المالية إبراهيم العساف قد أعلن مؤخرآ(17/1/2007)!! عن منظومة التمويل العقاري، الذي وصفها بالسوق الأولية والسوق الثانوية والسلطة التنظيمية أو الإشرافية، وأوضح آنذاك( قبل 5 سنوات)!!أن من الأولويات التي تم تحديدها ويجري العمل على إقرارها نظامًا جديدًا للتمويل العقاري يستهدف وضع الإطار الأساسي للتمويل العقاري ودور الجهات الإشرافية مثل مؤسسة النقد العربي السعودي، وهيئة السوق الماليـــة في السوق الثانوية، ونظــــام شركات التمويل ويحدد القواعد التي تحكم نشاط شركات التمويل العقاري بما في ذلك متطلبات الترخيص والأنشطة المسموح بها وإدارة الشركات والإشراف عليها وتسوية المنازعات.

أخوكم / بلدياتي