السلام عليكم ...

ذهبت إلى بنك الإنماء لقصد التمويل العقاري .. وإتفقنا على كل شي .. وصدفه اواجه

احد الأشخاص اللي أعرفه من موظفي البنك !! وعرض خدماته علي وخبرته بأني جاي

لقصد التمويل العقاري وخلاص إتفقنا على التمويل ..!!

الصدمه // قالي الشخص لا تاخذ من عندنا لأن تمويل بنك الإنماء يعتبر عقد أجار

ويتم تقييم العقار كل سنتين .. يعني !! إذا الرتفع المتر في الحي يزيدون

عليك القسط .

الصدمه الثانيه // ولا قدر الله ( والأعمار بيد الله ) توفيت .. راح يخرجون أهل البيت

من بيتك ( اَسف بيتهم ) ويقولون هذا تمويل بعقد إيجار ..

طبعاً عدد السنوات القرض 16 سنه .. ورايح يقيمون 8 مرات وراح يكون القسط

بزيادة 65 % من أول قسط خصم عليك ...

والحمدلله على كل حال .....

هناك نوعين من العقود
عقد مرابحة : يشترون لك البيت ويبيعونه عليك بسعر اعلى (مرابحة) وبعد نهاية الاقساط يكتب البيت باسمك ، وهناك اعفاء في حالة الوفاة من بقية الاقساط

عقد اجار : هو ما تفضلت بذكره

أخي العزيز .. ماقدر عليك

لا يوجد في بنك الإنماء نوعين من العقود .. يوجد نوع واحد للتمويل العقاري

وهو عقد إجار فقط ..

التمويل بصيغة الإيجار سلاح ذو حدين ..

لو إرتفع العقار راح يزيدوا السعر و الأقساط ..

لكن .. لو أنخفض العقار هل سينزلون القسط و القيمة؟؟

اذا كان ذلك صحيح المفترض يبين الموظف هذا الشيء ولا يكون هناك مشكلة لان الشخص لديه علم بجميع التفاصيل

حسبنا الله ونعم الوكيل

باالنسبة أن البنك ينزل قيمة القسط إذا نزل العقار ..يقول القسط ثابت في النزول ..يا أبوحسام

ثانياً الموظف ما يذكر ذالك إلا إذا حس بأن اللي قدامه فاهم في القروض ..

أفضل شي ل طالب قرض تمويل عقاري يسأل البنك عقد مرابحه أو عقد إجار ...