إضافة رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 30-03-2013, 06:11 PM   #1
hajmutwally
مشرف

 
رقـم العضويــة: 7986
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشـــاركـات: 1,694

افتراضي امتلاك حلم العمر

يسعد أيامكم ...
بالرغم من الجهود التي عملتها وتعملها الدولة لتسهيل الحصول على مسكن للمواطنين مثل اعطاء المنح و القروض السكنية وبناء المساكن ومنع بيع اراضي المنح والتي كانت المضاربات بها أحد أسباب ارتفاع الاسعار للاراضي والمساكن أم انه هناك اسباب و عوامل وعوائق كثيرة تقف أمام الكثيرين بالحصول على مسكن ولو بمساحة 300 م2 ؟


لماذا أصبح أمتلاك منزلا حلم العمر لا يتحقق لكثير من الناس ؟
هل لان معظم تجار العقار يملكون العقار وليست عليهم ديون للبنوك فيضطرون لبيعها للسداد قبل تكاثر وتراكم و زيادة الفوائد عليهم اي انها اموالهم والارض لا تأكل ولا تشرب ولا تحتاج ماء ولا بنزينا ولا زيتا اي صفر نسبة الصرف عليها؟.

هل هو الطمع و الاحتكار والمبالغة في الاسعار ؟
هل هو عدم فرض اخذ زكاة على الاراضي ؟

هل هو عدم المقدرة على تحمل المبلغ وتكاليف الاقساط ؟
هل هو ان من يريد شراء منزل لا يوفر من مصروفاته لكي يدخر ويشتري منزلا بدل دفع الايجار؟
هل هو عدم و جود نظام يحمي المقسط (البائع ) والمقسط له المشتري)؟
هل هو عدم جدوى التقسيط تجاريا؟
هل نجد الجواب في هذه الأسئلة البسيطة أم هناك أشياء وأسباب لا نعلمها ؟
ما ذا يجب ان يحصل أو يحدث لكي يتمكن الأغلبية ممن يرغب بشراء منزل الحصول عليه؟

ماذا يجب على من يرغب بشراء منزل أن يعمله لكي يتمكن من الحصول عليه ؟

هنا الفرصة للجميع لمناقشة الموضوع من عقاريين و خبراء اقتصاد أو حتى اناساً عاديين مثلنا ...

أطيب تحية

الحـــــ متولي ـــــــــاج

___________________________

hajmutwally غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 30-03-2013, 06:31 PM   #2
abuhisham
الإدارة

 
رقـم العضويــة: 94
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: جده, السعودية
المشـــاركـات: 17,549
Twitter

افتراضي

في نظري الشخصي اهم اسباب غلاء العقار النظرية التي يعامل بها هوامير العقار عقارهم.

طريقة .. العقار لا ياكل ولا يشرب.

لا يدفعوا رسوم ولا زكاة ولا يتكلفوا فيه قرش.
abuhisham غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 30-03-2013, 09:53 PM   #3
ايمن درجي
مقاطع متميز
 
الصورة الرمزية ايمن درجي
 
رقـم العضويــة: 1337
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: مكة المكرمة
المشـــاركـات: 1,820
Twitter

افتراضي

غياب أي مجال أستثماري أخر يحقق أرباح مجزية بدون مخاطرة مثل العقار .... رأينا كيف تهاوت أسعار العقار أيام موضة تجارة الأسهم فوجود مجال أستثماري بديل سيسحب السيولة من سوق العقار ويخفض الأسعار

___________________________

"فَقُلْتُ اسْتَغْفِرُوا رَبَّكُمْ إِنَّهُ كَانَ غَفَّارًا(10)يُرْسِلِ السَّمَاءَ عَلَيْكُمْ مِدْرَارًا(11)وَيُمْدِدْكُمْ بِأَمْوَالٍ وَبَنِينَ وَيَجْعَلْ لَكُمْ جَنَّاتٍ وَيَجْعَلْ لَكُمْ أَنْهَارًا(12)" سورة نوح
_______________________________________
للتأكد من الأيات بنصها راجعها في
www.qurancomplex.org
والأحاديث وبعض كتب الفقه راجعها في
www.al-islam.com
=================
@Aimn_Darji
ايمن درجي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 31-03-2013, 09:53 AM   #4
positive saudi
مقاطع متميز
 
الصورة الرمزية positive saudi
 
رقـم العضويــة: 18018
تاريخ التسجيل: Jul 2011
المشـــاركـات: 2,151

افتراضي

إنظر إلى هذا التصور في الحوار التالي و إعتبره إقتطع من كتب الخيال و الفنتازيا :
سأل مواطن " أجنبي " مواطن " سعودي " عن حلمة فأجابه :
وظيفة و زوجه و بيت ...
فرد عليه " الأجنبي " بقوله :
سألتك عن حلمك ... و ليس عن حقوقك !!!

___________________________

positive saudi غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 31-03-2013, 01:02 PM   #5
ضابط المقاطعة
أبوتركي العنقري التميمي
مشرف
 
الصورة الرمزية ضابط المقاطعة
 
رقـم العضويــة: 14903
تاريخ التسجيل: May 2010
مــكان الإقامـة: الرياض
المشـــاركـات: 101
Twitter

افتراضي

للأسف اخي الحج متولي

نحن شعب سعودي سذّج

نقبل للحكومة والتجار

نعم

الحكومة تساعد ونقبل مساعدتها
والتجار يأخذون المساعدة ، ونقبل لهم بالغفلان كونهم أبناء الوطن

مع الأسف الشديد
التجار هؤلاء الذين يتزعمون انهم سعوديون
ليسو بسعوديون

بل خونة
لا يدعمون نهضة البلاد حتى ولو شهقو مشاريعهم في البلاد ولو لصالح المملكة .
إنما يدعمون تجارتهم والإستثمار لغطاء ثروتهم

ولكن الشعب؟ قالوا "ما شأننا بهم؟ -قلعة وادرين- تاخذهم ، يتقبلونه غصب ، شعب مالهم حل"

مع الأسف الشديد
نحن شعب سعودي جهله
لم نتعلم ثقافة "كيف تسحق الجشع"
لم نتعلم "كيف تستفيد من وطنك ضد الخونة"

تجار العقار وهم أحد المجالات في التجارة لم نستفيد منهم سوى شيئاً واحد
اننا نصرف ونكد تعباً وشقاءً لصالحهم لا لصالحنا .
جعلنا من هؤلاء التجار بعضهم من أعالي المراكز ، كما تراهم دكاتره وأساتذه "وهمية" أو "غير معتمده"
ناهيك عن اعضاء مجلس الشورى الذين لو شاهدتهم لقلت انهم في الدرجة الأديما في الأرض ونحن في الدرجة الثرى !!

نعم
نحن من فتحنا لهم المجال للتجارة
اخزاهم الله
سعر المتر قبل 10 سنوات 100 ريال
الآن 3 آلآف ريال؟
ليس هذا فحسب
ان قمت ببناء مسكن
لن تهنأ أيضاً بمنزل فسيح تترف به انت واطفالك . هذا ان استطعت ادخال سيارتك بمساحة تكفيها !!!

اصبحنا مسخرة امام التجار
ليس لدينا لسان

من المتحدث عنا؟
التاجر

من الذي ينهب حقوقنا؟
التاجر

من السبب في عطالة ابنائنا وبناتنا؟
التاجر

من السبب في ازهاق ارواح مرضانا؟
التاجر

من السبب في وضع ساهر؟
التاجر

من السبب في اذلال العاطلين بحافر؟
التاجر

من السبب في ازدراء حقوق المواطن؟
التاجر

من الذي يأكلنا "تبن"؟
التاجر


نحن سعوديون مغفلون بالدرجة الأولى (عالمياً)

كسولين
لا رأي لنا
لا احد ينظر إلينا

الخليجيون والعرب ينظرون إلينا نظرة شفقة لاأخوّة ومحبة

كيف سعودي يعيش في ارض ذهبيه لا يستفيد من هذه الأرض شيئاً !!!!!!
التاجر يمسك السعودي الفقير ويحك به على الأرض حتى يستفيد من الأرض الذهبية
والفقير يتألم دون ان يُعالج او يستفاد

نعم

بعض السعوديين ان رأيتهم ولو في الشارع !
لا يسلم عليك ولو بإشارة يد
فقط ينظر إليك وكأنك لست بمسلم او لست بإبن بلده !!!
ننظر للهندي والباكستاني نظرات سخرية ونظرات بعضها احتقار
وهم يعيشون مثلنا ولكن "أقبح معيشةً" في بلادهم "وأدهى معيشة" يعيشونها عندنا ونحن نغفل عنهم (فقط ننظر إليهم) ونسخر منهم.

هكذا نحن
متكبرون
نتغطرس
نتذمر
لماذا؟ لأني سعودي

وننسى ان التاجر بحد ذاته
هو من جعلنا ذلك

لا احد يظلم الحكومة
الحكومة تسعى جاهدة في بذل المستحيل من اجل عطاءه للشعب
لكن الشعب اول ما يستلم المستحيل؟
يقطف التاجر المستحيل .
ان اشتكى الشعب للحكومة
يتذمرون التجار ويهددون الحكومة (رجاءً حكومتنا خلنا نأدي تجارتنا والا تاجرنا برى المملكة)
الحكومة حينها ماذا ستفعل؟ والشعب فقط كالشخص يضع يده على خده ويضحك... ماذا يضحكه؟ على نفسه طبعاً ..

وهذا مايجعلنا شعب سذّج

حياة كريمة مثل اي حياة يعيشونها الشعوب عدانا نحن الشعب لم ننلها

أي حماقة نحن نعانيها يالشعب السعودي؟

تجار جشعون ويطغون في الأرض فساداً وتلاعباً في حق المواطن
ونحن نكتفي بالصمت؟؟
لا نواجههم ولو بالمقاطعة !!
إلا في الصحة والعقار .. نواجههم بالمرصاد .

انظرو مطالبات الشعب السعودي في السنتين الماضية ..!
ماذا نلنا من مطالباتنا؟؟
زيادة 15% بدل غلاء معيشة
زيادة رواتب
إنشاء مكافحة فساد (مكافحة خرطي والله)
تحفيز العاطلين براتب

والحقوق اللي عطاناها الملك
كلهااااااااا !!!!
التاجر اخذها منا

ليش ما لنا يد بحديد؟؟
ليش ما لنا صرامة وفعل؟؟

اقسم بالله اننا جبناء وسذّج
وهذا اكبر دليل
اجل الذين لا يخشون الله !! الذين لا تقع الرحمة ولو في قلوبهم !!!
قرض اضافي لا يستطيع اخراجه لذوي الدخل المحدود؟ حتى ولو بـ 10 آلاف ريال راتب؟
حمقى من يظنون ان 80% من موظفي الدولة ((السعوديين)) اهلي وحكومي رواتبهم أكـــثــر من 3 آلآف أو عاطلون ولكن بعمل (السرقات، الهياط، بنت تصرف على الآخر او شاب يصرف على الآخر....إلخ)

والله ان 80% من موظفي الدولة حكومي وأهلي رواتبهم يتجاوز 15 ألف ريال ، ناهيك عن الحوافز والمكافآت ، ولكن موظفي متسعودين وأجانب .

السعودية الآن
اصبحت محتله

وقريباً سيطردك من (قعر دارك) أجنبي سيقول لك "اخرج من ديرتنا" وليس بيته وحسب

ووقته الصمت سيستمر ..

وبعد على قولة "سلفر" تستمر الحياة ... ونحن حمق ..



في الختام
غيظ من فيض أردت إخراجه لكم

تحيتي لكم وأعتذر عن الإطالة

___________________________


التعديل الأخير تم بواسطة ضابط المقاطعة ; 31-03-2013 الساعة 01:21 PM
ضابط المقاطعة غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 31-03-2013, 01:19 PM   #6
abuhisham
الإدارة

 
رقـم العضويــة: 94
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: جده, السعودية
المشـــاركـات: 17,549
Twitter

افتراضي

أهم نقطة في ما ذكرت أخي أبو تركي..

نحن سعوديون مغفلون بالدرجة الأولى (عالمياً)

كسولين


نطالب الجهات الرسمية و المسئولين و كل من نقابله بالحلول.

وعندما تطرح هذه الحلول ننتظر أن ينفذها الأخرون ونتذمر إن طُلب منا البدء بأنفسنا في تنفيذها ولسان حالنا يقول "إشمعنى أنا".

دائما .. لا أقول "ننسى" .. بل "نتناسى" إن الله لا يغير ما بقوم حتى يغيروا ما بأنفسهم".
abuhisham غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 31-03-2013, 05:29 PM   #7
زيزفون
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 11450
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشـــاركـات: 6

Cool

بسم الله الرحمن الرحيم

والصلاة والسلام على أشرف المرسلين

أما بعد :

فإن حديثكم ذو شجون وسأختصر وأقول أني أخالفكم الرأي في كثير من الامور

أولها :أن الدولة لم تقصر

وثانيها :أن اللوم والعتب على المواطن والتاجر الجشع

كل هذا لايصح

ولكن الصحيح أن الدولة هي السبب الرئيسي في هذه الازمة وعن سابق تعمد وإصرار فاق الثلاثين عام حتى الان

والسبب بسيط جدا ياأخوان

فهنالك وزارة التخطيط

مهمتها التخطيط لتوفير الميزانية وليس لاي شي آخر

فبحسبة بسيطة
عدد المواطنين الذين يستحقون قطعة أرض فوقها فيلا خاصة بكل واحد منهم عدد كبير جدا

فلو أعطينا لكل مواطن بالغ على رأس العمل قطعة أرض وقيلا صغيرة فسوف تتضاعف مساحة مدينة جدة مثلا خمس أضعاف مساحتها الان

والرياض سوف تتضخم سبع مرات عن مساحتها الان ومكة والدمام والقنفذه والطائف والمدينه --كل المدن سوف تصبح شيء يفوق ميزانية الدولة الفقيرة

فمعلوم ان المدن اذا توسعت فسوف يتبعها مصاريف من الدولة غير مستردة

مثل التصريف والانارة والتشجير والامن والدوريات والسفلته والكباري والمدارس والمساجد و و و الخ الخ

هنا يأتي دور وزارة التخطيط التي تنبهت لهذا منذ زمن بعيد وأوعزت للدولة بخطورة مثل هذا التصرف

فلو فتحت باب المنح وبنى كل مواطن بيته فسوف نفتح على الدولة أباواب الجحيم من ناحية المصروفات




من هذا المنطلق المهم جدا والذي يغيب عن ذهن كثير من المواطنين الغلابا الذين مازالوا يحسنون النية في الدولة وأن الدولة تهتم لامرهم
من هذا المنطلق قالوا (( خلوهم مضغوطين في جحورهم ))



وش فيكم ياجماعة ؟ الانتظار في صندوق التنمية العقاري يوصل عشرين سنة والدولة تبخ المليارات كل شهر هنا وهناك

واضحة وضوح الشمس

والله إني عندما أرى فله جديدة تبنى أو عمارة تحت الانشاء أستغرب كيف بناها صاحبها الان وسط كل هذه الضغوط والغلاء الفاحش وأحن لحاله وأعجب به في نفس الوقت

الدولة لم تقدم لك أي شيء

كل واحد فينا عايش بذراعة ومكدته --إذا عطوك قرض اخذوه منك والارض بأعلى الاثمان والبنزين يبيعونه عليك
والكهرباء تسددها رغم انفك
سيارتك حلالك كل شوي تدفع فلوس عليها للمرور مابين تجديد وتمديد

و- و- و كثير جدا

هذا مايسمونه :

الاستثمار في المواطن

ونحن نحسبها عبارة في صالحنا




زيزفون غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 31-03-2013, 06:34 PM   #8
هامور
مشرف
 
الصورة الرمزية هامور
 
رقـم العضويــة: 9984
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشـــاركـات: 2,777

افتراضي

لم نسمع سوى دراسات

شراء أراضي لبناء مساكن - تقديم قروض بدون أرض - بناء مساكن لتمليك - وغيره



على قول السودانيين ( داير ما يدور )

___________________________

هامور غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 31-03-2013, 07:45 PM   #9
زنكلوني
مقاطع

 
رقـم العضويــة: 16051
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشـــاركـات: 102

افتراضي

كلام يندى له الجبين يا أخوان الدعاء أخر الليل هو الحل النهائي إن الله يزينها
هذا وقت طفرة إغتنمها ولاتضيعها قدر ماتستطيع والحياة فرص والرازق بيرزق أسع وربك معك وواجه الموج والرجاء الإبتعاد عن الكلام السلبي إلي يخاطب العقل الباطن (أنا فاشل !!) أنا ناجح وبكسب والخير جاي ومن هذا القبيل أحسن الظن بالله.
تحياتي للجميع,,,
زنكلوني غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 31-03-2013, 09:38 PM   #10
هامور
مشرف
 
الصورة الرمزية هامور
 
رقـم العضويــة: 9984
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشـــاركـات: 2,777

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زنكلوني مشاهدة المشاركة
كلام يندى له الجبين يا أخوان الدعاء أخر الليل هو الحل النهائي إن الله يزينها
هذا وقت طفرة إغتنمها ولاتضيعها قدر ماتستطيع والحياة فرص والرازق بيرزق أسع وربك معك وواجه الموج والرجاء الإبتعاد عن الكلام السلبي إلي يخاطب العقل الباطن (أنا فاشل !!) أنا ناجح وبكسب والخير جاي ومن هذا القبيل أحسن الظن بالله.
تحياتي للجميع,,,
لا أقول سوى الحمدالله ... كل شئ مقدر ومكتوب من الله

ولا نعرف ماذا كتب لنا في المستقبل ... وأين سنكون

وأكثروا من الاستغفار .... لعلى الله يفجر كرب غيرنا ....آمين

___________________________

هامور غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر


ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 01:53 AM.