العودة   منتدى مقاطعة > الإعلام > مقالات > أزمة السكن و أسعار العقار .. في برنامج عين المستهلك

موضوع مغلق
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 29-12-2009, 10:56 PM   #1
abuhisham
الإدارة

 
رقـم العضويــة: 94
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: جده, السعودية
المشـــاركـات: 17,549
Twitter

افتراضي أزمة السكن و أسعار العقار .. في برنامج عين المستهلك

حلقة هذا الأسبوع من برنامج عين المستهلك على قناة الإقتصادية خصصت لمناقشة قضية أزمة الإسكان و أسعار العقار المرتفعة.

ستتم إعادة الحلقة يوم الجمعة بعد الظهر الساعة 2:30.

الحلقة كانت حامية و المناقشة قوية .. أنصحكم بمشاهدة الإعادة.


و المهم في الموضوع هو أن الحلقة القادمة ستكون مكملة لهذه الحلقة و ستتم متابعة النقاش فيها.

لاتقصروا فيها.
=========

للتذكير
برنامج


يعرض
مساء الأثنين 9.30 م مباشرة على قناة الإقتصادية



من تقديم عبد العزيز الخضيري واعداد محمد طامي العويد ومن إخراج الحميدي المعاوي
**********
تردد قناة الإقتصادية
NILESAT
V 11938 ,27500 ,4/3


BADER 4
v 12111 , 27500,4/3

التعديل الأخير تم بواسطة جمرة غضا ; 03-01-2010 الساعة 10:41 PM سبب آخر: إضافة تردد القناة
abuhisham غير متواجد حالياً  
قديم 29-12-2009, 11:35 PM   #2
abuhisham
الإدارة

 
رقـم العضويــة: 94
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: جده, السعودية
المشـــاركـات: 17,549
Twitter

افتراضي

نسيت أضيف ..

إن عندكم أي تساؤلات أو ملاحظات عن موضوع الحلقة يمكنكم طرحها هنا و سيتم إيصالها للقائمن على البرنامج عبر الموقع.

شكرا لكم.
abuhisham غير متواجد حالياً  
قديم 29-12-2009, 11:46 PM   #3
alzuhary
مشرف
 
الصورة الرمزية alzuhary
 
رقـم العضويــة: 6668
تاريخ التسجيل: Nov 2007
المشـــاركـات: 5,769

افتراضي

مشكور أبو هشام على المتابعة

وبإذن الله نكون من المتابعين للاعادة والحلقات القادمة

___________________________


alzuhary غير متواجد حالياً  
قديم 30-12-2009, 09:57 AM   #4
ابو نواف
مقاطع فعال

 
رقـم العضويــة: 2752
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 641

افتراضي

بارك الله فيك يابو هشام

نتمنى ان تنحل ازمة المساكن والعقار
هذا حلم كل واحد فينا
ولكن الله يسهل
وحسبنا الله ونعم الوكيل

___________________________

خلـــــــــــــــــــوها
تصـــــــــــــــــــدّّي



ابو نواف غير متواجد حالياً  
قديم 30-12-2009, 11:30 AM   #5
FTYG
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 1661
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 11

افتراضي

بسم الله الرحمن الرحيم

مشكلة إرتفاع العقارات وأزمة الإسكان في وجهة نظري الشخصية لها عدة أسباب ، يتحمل المسئولين السواد الأعظم منها ويتحمل التاجر جزء أيضاً . المستهلك ( المواطن ) المغلوب على امره هو المتضرر . نحن في مكة المكرمة نعاني الأمرين من مشكلة الإسكان

شوفوا معايا كيف المشكلة في مكة المكرمة :-

بمجرة حسبة بسيطة .. يستطيع أي تاجر أن يتوصل إلى النتائج التالية :- شراء أرض بـ 50 مليون ، وبناء برج سنكني بـ 50 مليون ويغلق البرج امام المواطنين ويؤجر فقط في فترة الحج . بـ 5 او 7 مليون ( الأرقام تقريبية وليست واقعية ) بعد ثلاثة او اربعة سنوات يكون جمع 15 او 20 مليون ويبيع البرج بـراس مالة ، بلاش نكون متفائلين ونقول باعه بمكسب ... يعني كسب فقط 20 مليون في خلال ثلاث سنوات ، ولا دفع روات عمال ، ولا سعودة ولا بلدية ولا مكتب عمل وعمال ولا مصلحة زكاة ودخل ولا مكتب الاستقدام ولا وزارة التجارة ولا الغرفة التجارية ولا استفادة الدولة او المواطن اي شي من هذي العملية .

يعني بصراحة ... كم هائل من الدوائر الحكومية تخلص من التعامل معها التجار بمجرد التفكير بمشروع سنكي وإجار حج فقط ... هل نلوم التاجر !! اترك لكم الحكم
FTYG غير متواجد حالياً  
قديم 30-12-2009, 07:12 PM   #6
احمد المديني
مقاطع نشيط
 
الصورة الرمزية احمد المديني
 
رقـم العضويــة: 12089
تاريخ التسجيل: May 2009
المشـــاركـات: 420

افتراضي

لماذا لا يتم فتح الباب للشركات الأجنبيه وذلك لعدم اهتمام الشركات الداخلية ببناء ضواحي سكنية في المدن المزدحمه للتخفيف عن المدن ولتوفير سكن مناسب وصحي للمواطن وبأسعار تتناسب مع دخله

ولماذا لا يتم تشجيع تكوين جمعيات تعاونية سكنية وذلك لسد الفراغ الناتج عن عدم اهتمام الدوله بأنشاء مدن تتناسب مع دخل المواطن

ولماذا لا يفتح الباب للبنوك الأجنبية لتمويل المشاريع السكنية التي تتناسب مع قدرات المواطن الماليه وذلك لعدم اهتمام البنوك الداخليه بمثل هذه المشاريع

اتمنى ان يتم طرح هذه الهموم التي يعيشها من لا يمتلك سكن يستر عياله فيه
وذكرهم بان من لا يرحم لا يرحم

___________________________

علمتني الحياة..
إنني إذا كنت أريد الراحة في الحياة..يجب أن اعتني بصحتي
وإذا كنت أريد السعادة يجب أن اعتني بأخلاقي وشكلي
وأنني إذا كنت أريد الخلود في الحياة يجب أن اعتني بعقلي
وأنني إذا كنت أريد كل ذلك يجب أن اعتني أولا...بديني
احمد المديني غير متواجد حالياً  
قديم 03-01-2010, 10:25 PM   #7
abuhisham
الإدارة

 
رقـم العضويــة: 94
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: جده, السعودية
المشـــاركـات: 17,549
Twitter

افتراضي

من باب التحفيز على مناقشة الموضوع و طرح طرق لحل هذه الأزمة...

مما قرأت في وسائل الإعلام و مواقع النت .. هناك الكثيرين ممن يعلقون آمالهم على خطوات حكومية للمساعدة في الحد من هذه الأزمة..

من هذه الحلول ..

* تطبيق زكاة أو ضريبة الأراضي البيضاء .. فهل تعتقدون أن تطبيقها سيساعد على الحد من الإرتفاع المتواصل لأسعار العقارات .. و ما هي وجهة نظر الشرع في هذا الأمر .. نعرف أن الأرض المشتراة لناء بيت و السكن فيه ليس عليها زكاة مال .. لكن تملك مئات و آلاف الأمتار المربعة و المكعبة من الأراضي هل يمكن ان تعتبر كذلك و تبقى بدون زكاة للأبد؟

نأتي للنقطة الأخرى التي يعلق الناس عليها آمالهم ...

* تطبيق نظام الرهن العقاري .. ماهي مميزاته و عيوبه و هل تطبيقه في ظل الظروف و الأسعار الحالية للعقارات مجدي للبنوك و الجهات التمويلية و للمواطن؟



و المجال مفتوح للمزيد من الطرح و النقاش.
abuhisham غير متواجد حالياً  
قديم 04-01-2010, 04:37 AM   #8
! waleed !
مقاطع
 
الصورة الرمزية ! waleed !
 
رقـم العضويــة: 14027
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشـــاركـات: 70

افتراضي

يعطيك العافيه على التذكير
! waleed ! غير متواجد حالياً  
قديم 04-01-2010, 11:49 AM   #9
سوالفـ
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 9971
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشـــاركـات: 6

افتراضي

احب اوصل لكم شي ..


انا موظف قطاع خاص وراتبي متوسط ..


مجرد اني تهورت وفكرت اشتري بيت .. وقلت ادخل معاي متضامن .. اي شخص من اخواني لان الاخوات غير مقبولين ليش مدري بس ماعليه ..


وجدت اني راح اقصد قيمه العقار الي تهورت اني فكرت اشتريه مضروب في اثنين


يعني لو قيمه العقار خمس ميه الف وجدت اني ادفع مليون قيمه له .. ؟؟

مع العلم .. ان العرض واعد بالتملك ..


انا اتسائل اذا كان البنك عنده الضمانات الكافيه كلها ليه حاط شروط تعجيزيه جدا .. ؟

يعني انا مسـتأجر ودافع دافع الله لايعوق شر ( وان مادفعت اطلع برع لانه مافيه قانون يحميك من جشع ملاك العقار ) ليه مافيه آليه توفر لنا التملك بالطرق السهله .. ؟؟
سوالفـ غير متواجد حالياً  
قديم 04-01-2010, 12:25 PM   #10
abuhisham
الإدارة

 
رقـم العضويــة: 94
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مــكان الإقامـة: جده, السعودية
المشـــاركـات: 17,549
Twitter

افتراضي

كان الله في العون أخي الكريم.

من أكبر مشاكل تملك العقار بالتقسيط مشكلة العمولات التراكمية و التي تكسر ظهر المشتري.


نحتاج تفاعل أكثر مع الموضوع و مناقشة أوسع و من له تجارب في الأمر يطرحها للمناقشة و المشاركة.
abuhisham غير متواجد حالياً  
موضوع مغلق

مواقع النشر


ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 05:57 AM.