اعتقد والله اعلم نظام الرهن والتمويل العقاري قريبا جدا

**saud165** · 26-10-2011, 02:17 AM

من واقع مشاهدات اقتصاديه وتقارير دوليه.....ومدفوعا بأزمات سكانيه.........قريبا جدا....ولا استبعد قبل نهاية العام.

**positive saudi** · 26-10-2011, 10:13 AM

لن ينفع ما دام سعر العقار مرتفع جدا فهو في فائدة البنك و العقاري تخيل أن المنزل الذي سوف تشتريه سعره النقدي مليون و مائتي ألف و هو في الحقيقة لا يساوي قبل خمس سنوات 800 ألف فتشترية من البنك بالرهن العقاري بسعر يصل الى مليون و ستمائة ألف على مدى 20 سنه و بعدها سينخفض سعر العقار بعد إقرار الرهن العقاري بسنوات قليلة و سيرجع سعره الى أقل من مليون .
(وجهة نظر شخصية فقط لا تقوم على أي دراسة إقتصادية )

**لاتدف** · 26-10-2011, 11:31 AM

الفقاعة قربت تنفجر وتذكروا كلامي

abuhisham · 26-10-2011, 03:04 PM

اللهم عجل بإنفجارها.

**م ق ا ط ع ة** · 27-10-2011, 01:17 AM

الهوامير سحبوا الناس إلى العقار زي الأغنام وسيفجرون الفقاعة في وجوههم قريبا كما فعلوا في الأسهم

**saud165** · 27-10-2011, 04:08 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة for positive saudi

لن ينفع ما دام سعر العقار مرتفع جدا فهو في فائدة البنك و العقاري تخيل أن المنزل الذي سوف تشتريه سعره النقدي مليون و مائتي ألف و هو في الحقيقة لا يساوي قبل خمس سنوات 800 ألف فتشترية من البنك بالرهن العقاري بسعر يصل الى مليون و ستمائة ألف على مدى 20 سنه و بعدها سينخفض سعر العقار بعد إقرار الرهن العقاري بسنوات قليلة و سيرجع سعره الى أقل من مليون .
(وجهة نظر شخصية فقط لا تقوم على أي دراسة إقتصادية )

اخي الكريم: ليس مهم انخافضه فيما بعد"فك الازمه اولا".....ما تقوم به البنوك الان من تسهيلات عقاريه شبيه بنظام الرهن العقاري.....لكن بدون نظام حقيقي او جهة مسؤله منظمه ومحكمه..............وبالرغم من الارتفاع في الاسعار سوف بقر القانون العقاري واكيد قبل نهاية العام...............لان الوضع الاسكاني وازماته تتفاقم سريعا.........ونصبح في ازمة متلاحقه لن تنتهي اذا ما دعم من قبل البنوك.

**صرخة شعب!!** · 27-10-2011, 04:10 AM

مايسمى هوامير العقار سيصرفون عقارتهم على بسطاء القوم وبعدها تأتي الكارثه

فليس من العقل ولا المنطق الأسعار الحاليه ؟!

الفقاعه باتت قريبه

**saud165** · 27-10-2011, 04:10 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تدف

الفقاعة قربت تنفجر وتذكروا كلامي

ليس الان اخي الكريم............بقي هناك وقت طويل لأدخال ال 70% في الرهن العقاري.

**saud165** · 27-10-2011, 04:11 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة م ق ا ط ع ة

الهوامير سحبوا الناس إلى العقار زي الأغنام وسيفجرون الفقاعة في وجوههم قريبا كما فعلوا في الأسهم

لسه لم يسحبوا ال 70%

**ايمن درجي** · 28-10-2011, 08:54 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saud165

لسه لم يسحبوا ال 70%

ما عندهم غطاء مالي

لكن بعد تطبيق الرهن العقاري سيتوفر الغطاء المالي وسيسحبوا ال70%...

ولاتنسوا أن سقوط سوق الأسهم حصل بعد توفير البنوك لها بنظام القروض لأصحاب الدخل المحدود (ال70%)