ما هو رأي العقاريين في الأمر ..

هل هناك إحتمالية لبدء هبوط أسعار العقار قريبا؟

خاصة وأن التقديم الان لم يعد مرتبطا بإمتلاك أرض .. يعني قدم الطلب و وقت ما يجيك الدور عندها أبحث عن الأرض.

و هناك أيضا إبقاء مبلغ القرض بدون تغيير .. ألغيت إشاعات رفع مبلغ القرض إلى 500 ألف .. فهل يعني هذا أن هناك توقعات بتحسن في أمور العقار بحيث الـ 300 ألف تكفي؟

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abuhisham

ما هو رأي العقاريين في الأمر ..

هل هناك إحتمالية لبدء هبوط أسعار العقار قريبا؟

خاصة وأن التقديم الان لم يعد مرتبطا بإمتلاك أرض .. يعني قدم الطلب و وقت ما يجيك الدور عندها أبحث عن الأرض.

و هناك أيضا إبقاء مبلغ القرض بدون تغيير .. ألغيت إشاعات رفع مبلغ القرض إلى 500 ألف .. فهل يعني هذا أن هناك توقعات بتحسن في أمور العقار بحيث الـ 300 ألف تكفي؟

أنا أقول لك رأيي كمحلل أقتصادي ومالي ..

سيزداد الطلب على الأراضي مع سهولة الحصول على المال .. مما سيرفع أسعار

الأراضي .. وأسعار مواد البناء وأسعار الحديد .. وسيقوم التجار بأخذ فلوس المواطنين

مع فلوس بنك العقار .. ويستثمروها خارج البلد .. ويسقط الأقتصاد ..

هذا بشكل مبسط الذي سيحدث .. لا أكثر ..

قلنا مرارا وتكرارا .. الضريبة على الأراضي ستمنع التجارة والمضاربة فيها ..

ولكن هوامير العقار لن يسمحوا لهذا القرار أن يخرج لحيز التنفيذ .. لماذا؟؟

لأن التاجر وصاحب القرار هم نفس الجهة .. والسوق غير حر بما فيه الكفاية ليصحح

نفسه .. وهذا يسمى تضارب مصالح أو Conflict of Interest ..

http://en.wikipedia.org/wiki/Conflict_of_interest

يا جماعة الخير .. روحوا أدرسوا إدارة بعدين تعالوا طبلوا وزمروا ..

لا حول ولا قوة إلا بالله ..

اقتباس :
الغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية ..

المشكله ليست في الارض بل في فترة الحصول على القرض التي تمتد لاكثر من 15 سنه ..
اخوي ابوهشام شكري مع مروري .